安置房是不是没有物业等费用有哪位了解?

你好，拆迁安置房其实是可以买卖的，当然比商品房的风险来得大。拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面：
1、由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。
2、因为没有房产证，造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。
3、卖方将房屋卖一个买家之后，有可能会再卖给其它人，这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。
4、房屋如果升值较多，卖方可能会反悔，买卖合同有被法院判定无效的风险。在此种情况下，其实买方并非处于无保护状态。

“注册淮网”网民 您好！非常感谢您对我们工作的关心与支持。对您所反映的问题，现回复如下： 根据市房管局《关于淮安市前期物业管理招投标的实施意见》，运河佳苑安置小区由清安街道蔬菜村成立专门管理班子，并建立专门管理队伍进行管理服务。考虑到小区面积较大，在服务和管理中会产生较大费用，初定收取每月0.45元/平方米的物业公共服务费用，且只预收取了一年物业费，不存在一次性预收三年的情况。目前街道已向物价部门申请备案，待批复后按物价部门审核的标准收取物业费。我们将加强对运河家苑安置小区物业的业务指导与监管工作，让其按照物业合同约定做好物业服务。 希望您继续关心和支持我们的工作。

不怎么好，安置房给人的第一印象就是房子质量差，绿化差，物业差！其实内在都是一样，商品房只是外形看起来比较时尚！绿化和物业都是需要钱砸的。其实有的安置房不一定比所谓的商品差，去年曝光的商品房又不是没有，瘦身钢筋什么，多了去了！这样的房子才是最危险的

这个是没有一个详细的标准.高档小区物业费达到10元的也有.现在刚建的商品房,物业费低于1元的不多,你可以从以下方面考虑:
1.小区内是不是经常有人打扫,垃圾箱处是不是干净
2.小区内部安保情况,如进入要有通行证,安保设施较全,停车规整等.
3.小区夜晚灯光
4.小区的各项娱乐设施,活动等等

你好，拆迁安置房其实是可以买卖的，当然比商品房的风险来得大。拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面：
1、由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。
2、因为没有房产证，造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。
3、卖方将房屋卖一个买家之后，有可能会再卖给其它人，这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。
4、房屋如果升值较多，卖方可能会反悔，买卖合同有被法院判定无效的风险。在此种情况下，其实买方并非处于无保护状态。

验房不难，其实自己都可以验收，你要相信能卖出来的房子首先是经过国家的验收的，然后你根据验房标准自己都可以验房的额，主要看门窗是不是好开关，安装是不是好的，然后看墙是不是有空鼓，面积大就报修物业，面积不大让装修公司的修。然后看空调空洞，看墙是不是开裂，很简单的额