新婚姻法房产证加名字的程序是怎么样的需要什么手续的呢?

不太好描述，举个例子来说 如果是住宅用地就是70年产权，但是明显是限购限贷的。 如果是综合用地就是50年产权，商业用地就是40年产权，不限购不限贷。 可是既是70年产权又是不限购不限贷的商务公寓，到底是什么性质？ 商务公寓的批地年限很多都是“擦边球”，再次转手交易时，可能遭到改变。有些在以前被批了70年的商住用地，当二手过户后，缩水为50年。此外，商务公寓不带学位，平时的管理费、水电费、二手转让税费，都按商业标准缴纳，比住宅要高。

不能买，，因为没有独立产权，，以后涉及到拆迁什么的，说不清的，还有就是不能卖，，如果你不想住了，还不能卖，就很纠结了，，总之就是很麻烦的事情，，

商品房预售许可证的作用是什么房屋买卖的主要对象是自己所拥有的房屋,房屋的买卖可以分为大产权和小产权两种,大产权一般是指我们常说的商品房。