新房办理房产证税费要交多少还有什么优惠吗?

新房：
契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%
维修基金：购房总价的2%-3%
二手房：
1.个人所得税：1%卖方出（满五年免征）；
2.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；
3.营业税：5.6%卖方出（满两年免征）；
4.交易手续费：面积*6元买卖双方一家一半；
5.工本费:80元买方。
价格来源于网络 仅供参考

你好，首先讲你按揭要要准备的资料：你的：
1.身份证原件及复印件
2.结婚证原件及复印件或未婚证原件及复印件
3.收入证明（月供的两倍数额）
4.社保卡
5.银行半年内的流水账单
6.首期资金
7.支付账号（有收入证明也可以不要流水账单）原业主的：
1.房产证原件及复印件（如果房产证不在手的，要赎楼出来）
2.房产证持有人身份证原件及复印件
3.收款账号
4.定金收据复印件先签房屋买卖合同——办理贷款（银行当天就可以给你评估，不用另外去找人评估）——办理首期资金监管——银行出承诺函给原业主——过户——取新房产证并交激税费——银行抵押房产——放首期资金给原业主——（一个星期后）——在放全款给原业主——过水电物业等户名———OK你可以入住了！需要双方签署合约并办理过户后，取得房产证之后凭产权证向银行提出申请，由银行评估后决定是否放贷及贷款金额。

购买超过5年、住房面积低于144平方的商品房，办房产证需要缴纳1.5-2%契税，0.1%印花税，80元登记服务费，6元/平方米转让费，20元配图资料费，工商合同鉴证费。
　　购买未满两年、住房面积低于144平方的商品房，办房产证需要缴纳2%契税，0.1%印花税，5.5%营业税，80元登记服务费，6元/平方米转让费，20元配图资料费，工商合同鉴证费。
　　
2、房改房办房产证需交纳：2%契税，0.1%印花税，1%土地收益金，80元登记服务费，3元/平方米转让费，20元配图资料费，工商合同鉴证费。
　　
3.经济适用房办房产证需交纳：（住房面积低于144平方）享受面积部分5%土地收益金，2%契税，0.1%印花税，80元登记服务费，3元/平方米转让费，20元配图资料费，工商合同鉴证费。
　　
4.经济适用房办房产证需交纳：（住房面积超过144平方）享受面积部分5%土地收益金，4%契税，0.1%印花税，5.5%营业税（差额），80元登记服务费，3元/平方米转让费，20元配图资料费，工商合同鉴证费。
　　工商合同鉴证费：房屋价值20万以下50元，20万-50万之间100元，50万-100万之间200元，100万以上300元。
　　价格来源于网络，仅供参考。

房贷要准备的资料：你的：
1.身份证原件及复印件
2.结婚证原件及复印件或未婚证原件及复印件
3.收入证明（月供的两倍数额）
4.社保卡
5.银行半年内的流水账单
6.首期资金
7.支付账号（有收入证明也可以不要流水账单）原业主的：
1.房产证原件及复印件（如果房产证不在手的，要赎楼出来）
2.房产证持有人身份证原件及复印件
3.收款账号
4.定金收据复印件签买卖（转让）协议———办理贷款——办理首期资金监管——银行出承诺函给原业主——过户——取新房产证并交激税费——银行抵押房产——放首期资金给原业主——（一个星期后）——在放全款给原业主——过水电物业等户名———OK你可以入住了！仅供参考

首套小于90平交房屋总款的1%，90-144交总款的1.5%。144平以上的 交总税的3%。二套不管大小都收3%。希望可以帮到您

新房：
契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%
维修基金：购房总价的2%-3%
二手房：
1.个人所得税：1%卖方出（满五年免征）；
2.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；
3.营业税：5.6%卖方出（满两年免征）；
4.交易手续费：面积*6元买卖双方一家一半；
5.工本费:80元买方。
价格来源于网络 仅供参考