如果这个房子原来有土地证，你就应该走过户手续；如果原来的房主没有办过土地证，你不能直接办理，因为你这种情况办理土地证，需要提供房产证、契税证、身份证、第一次买房的售房合同，所以你不找到原来房子的转让方，是办不了土地证的。
等土地证一拿到，就直接可以去办理过户手续了，土地证一般比房产证晚1-3个月
经济适用房土地证办理指南:手续及需要资料
扩展回答
我回乡了，想要在自己的土地盖厂做生意，要办理要做什么？
土地盖厂房需要什么手续，有人知道吗？
