宝山商住两用房推荐哪里价格合适哪位网友了解?

宝山的商住两用房价格合适的有：宝山中华大厦、宝山城市广场、宝山中路瑞安广场 既可以居住，又可以注册公司办公，是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式。土地使用年限40年，相比周边70年的普通住宅，小区管理会更严格，绿化环境及配套设施会更完善。

龙湖北城天街
均价：17000元/平米
位置：陆翔路1018弄（近潘广路）
阳光美林
均价：15000元/平米
位置：月富路218弄（月巷路与川巷路交汇处）
大华兰湖天境
均价：16000元/平米
位置：宝山美兰湖罗迎路505弄26号
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

宝山的商住两用房价格合适的有：宝山中华大厦、宝山城市广场、宝山中路瑞安广场 既可以居住，又可以注册公司办公，是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式。土地使用年限40年，相比周边70年的普通住宅，小区管理会更严格，绿化环境及配套设施会更完善。

1、商住两用房子水电费比民用高2倍。
2、原因：商住两用房是商业用电所以比民用的高。商住两用房的造价高。
3、延伸：商住两用房和民用房的区别就可以看出了商住两用房高的原因。
（1）产权年限不同。（民宅70年，商住50年、40年）
（2）未来使用费不确定：水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。（签合同一定要看下。合同上写的是民用水电费还是商住水电费缴付）。
（3）水费差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而商住两用房50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。
（4）贷款条件限制。商住两用房不能用公积金贷款就算贷款只有五六成按揭。贷款利率也很高，首付也很高。
（5）建设标准不同。商住人防和消防的建设标准高，开发商成本高。

淮海中华大厦、新上海城市广场、淮海中路瑞安广场 ?? ??既可以居住，又可以注册公司办公，是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式。土地使用年限40年，相比周边70年的普通住宅，小区管理会更严格，绿化环境及配套设施会更完善。（希望能帮到你！望采纳！谢谢！）