求问土地证与房产证的区别是什么有什么不一样啊?

土地证和房产证的区别： 土地证是合法使用土地的法律证书，由国土局颁发；房产证是房屋产权的法律证书，由房产局颁发；有的地方国土、房产局是一个部门，两证合二为一。 在我国农村，房产登记没有普遍开展，一般只办理土地使用证，房产证没有办理。

房产证和土地证不一样。都重要。但是现在土地证和房产证已经合二为一了。

土地证和房产证的区别： 土地证是合法使用土地的法律证书，由国土局颁发；房产证是房屋产权的法律证书，由房产局颁发；有的地方国土、房产局是一个部门，两证合二为一。 在我国农村，房产登记没有普遍开展，一般只办理土地使用证，房产证没有办理。

一般是土地证+房产证 用地是看土地证 如果没有土地证看房产证的首层面积 超出手续部分就是未批的土地了 ?? 可以说你违法占地 而且国家87年到现在又五次较大的国土审查 ??你房屋什么时候是什么样子的他们很清楚的.