请问一般业主不收房是什么原因呢有人比较清楚吗有谁知道?

导致业主不肯收房主要有以下几个方面：环境、配套不完善；广告中“美丽的承诺”没有踪迹；绿化不达标；公摊面积模糊；无故增大容积率；绿地成工地；墙体裂缝，地板不平；私自改变墙体位置；保温板裂缝，装修偷工减料；售后服务体系不完善；物业费用过高；四通不通，屋顶和水管漏水；门的质量标准和样板间不一样；产权归属有争议；买房定金难退；采光与通风条件不具备；周边配套交通得不到及时解决等等。更重要的是各种费用收取，往往没个准儿。特别是契税，国家规定业主在取得产权证时才交，可有些开发商让购房人提前缴纳。公共维修基金、装修系列收费争议最大，有的开发商收取面积测绘费，显然违背了“谁委托，准付费”的原则。更有甚者，有的开发商虽然承认房子有问题，却不承认违约。
最后友情提示一下！~
如果有证据证明到过现场收楼，但因为开发商的原因不能使您收楼，这样，开发商就无权默认收楼了。证据可以是请一家验房公司，那种经过注册的专业的第三方验房机构公司，在收楼日请他们去家验房，
然后他们出具的验房报告转交给开发商，这样就有证人以及书面证据证明到过楼盘收楼！大概就是这样子的！~~

这个得看你是什么原因支取如果你买房子拿房产证，支取的金额不能超过房产证上所显示的房产价值，比如房子60W，你有80W只能取60W第2个，如果你还贷款，你一年还12个月贷款本息是3W，你有5W也只能取3W。如果你还了两年贷款没取，可以取两年的还贷本息。第3，离职，外地户口的人离职才能取，支取全部金额，如果你户口是本地的不能取。再就是退休了，也是可以全部取出.还有不明白的问我。一般支取公积金就是这几种原因。具体看你是什么原因取了

导致业主不肯收房主要有以下几个方面：环境、配套不完善；广告中“美丽的承诺”没有踪迹；绿化不达标；公摊面积模糊；无故增大容积率；绿地成工地；墙体裂缝，地板不平；私自改变墙体位置；保温板裂缝，装修偷工减料；售后服务体系不完善；物业费用过高；四通不通，屋顶和水管漏水；门的质量标准和样板间不一样；产权归属有争议；买房定金难退；采光与通风条件不具备；周边配套交通得不到及时解决等等。更重要的是各种费用收取，往往没个准儿。特别是契税，国家规定业主在取得产权证时才交，可有些开发商让购房人提前缴纳。公共维修基金、装修系列收费争议最大，有的开发商收取面积测绘费，显然违背了“谁委托，准付费”的原则。更有甚者，有的开发商虽然承认房子有问题，却不承认违约。
最后友情提示一下！~
如果有证据证明到过现场收楼，但因为开发商的原因不能使您收楼，这样，开发商就无权默认收楼了。证据可以是请一家验房公司，那种经过注册的专业的第三方验房机构公司，在收楼日请他们去家验房，
然后他们出具的验房报告转交给开发商，这样就有证人以及书面证据证明到过楼盘收楼！大概就是这样子的！~~

一、你要先搞清楚欲购房屋是什么性质：大产权？小产权？企业产？公产房？宅基地？搞清楚此房购房合同和发票的真实性，购房合同是网签的吗？交了多少钱？有没有贷款？只有大产权房，开发商被允许预售的情况下网签的购房合同的房子是风险最小的。二、搞清楚为什么没办权属证书：是开发商正在预售的房？还是在抵押房？还是开放商因土地、房屋建设、政府交费手续不全，没办理初始登记？要是被批准的预售房风险较小。其他的风险就大了。搞清楚买主怎么去更名，要是只与开发商签订了订房协议，缴费一定不多，更名比较容易，只要开发商同意就行。要是网签的合同，就比较麻烦了，只能由开发商去办理退了他的房，重新与你签订新的购房合同。三、二手房中介一般是不能直接办理合同更名的，除非他和开放商是联手买房的。当然，在三、四线城市不很规范，企业产、小产权过户也很容易。有些事也是很难以说清的。另外，中国的事，好多都不知通过什么途径就办了，或把你骗了。最后的就是：卖给你这样房子的人，你了解吗，你信任他吗？

1、首先要确定你买的是什么房，如果是小产权，那就办不了证。你也不用找了，住着没有问题。2、如果是五证齐全的商品房，肯定可以办下房产证。3、你可以找开发商或者物业问清楚办理房产证的情况。开发商应该负责办证，查清什么原因。4、你也可以直接找到房产部门反映，投诉开发商。5、如果你的办证费用都已经交清，而房产证几年没有办下来，你可以联合其他业主一同将开发商告上法庭，要求尽快办理并赔偿损失。希望我的回答对你有所帮助！