一套60万满五年的房子费用要多少有参考价吗?

按照现在契税标准，购买90平方以上的普通住宅，契税是合同价总价1.5%，如果你的房子是是非普通住宅，那么你就要交合同价总价3%的契税。是否第一套对你来说没有任何影响，因为你面积已经超过了90平方米，不能享受90平方米以下的普通住宅契税1%的政策优惠，还有09年的房子固然已经超过5年或者2年，但是房子的满多少年只对上家有关系，下家（你）不受任何影响。现在我先跟你说下怎么区分你要卖的房子是不是普通住宅单套建筑面积140平方米以下，内环线以内套总价245万元/套、内环线和外环线之间140万元/套、外环线以外98万元/套以下，五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。因为我知道你的信息甚少，至少我还要知道你的合同价是多少，面积有没有超过140平方。假若你的房子是面积在140以内，而你的房子又在内环以内，合同价在245万以下，那么你的房子就是普通住宅，那么契税就是1.5%，如果在内环而，价钱超过245万，或者等于245万，那么你买的房子就属于非普通住宅，那么你就要交3%。以此类推，你就知道你要叫多少了，是1.5%还是3%，主要取决与你是否是非通，所以你判断好自己的房子就可以了住宅希望以上资料能帮助到你。望采纳。

一下列表几个重要税费：营业税：过户总房款×5.6% 契税：过户价×1-3% 按揭服务费：几千 赎楼必要费用：几千............具体以当地政策来执行 。以上仅供参考！

按照现在契税标准，购买90平方以上的普通住宅，契税是合同价总价1.5%，如果你的房子是是非普通住宅，那么你就要交合同价总价3%的契税。是否第一套对你来说没有任何影响，因为你面积已经超过了90平方米，不能享受90平方米以下的普通住宅契税1%的政策优惠，还有09年的房子固然已经超过5年或者2年，但是房子的满多少年只对上家有关系，下家（你）不受任何影响。现在我先跟你说下怎么区分你要卖的房子是不是普通住宅单套建筑面积140平方米以下，内环线以内套总价245万元/套、内环线和外环线之间140万元/套、外环线以外98万元/套以下，五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。因为我知道你的信息甚少，至少我还要知道你的合同价是多少，面积有没有超过140平方。假若你的房子是面积在140以内，而你的房子又在内环以内，合同价在245万以下，那么你的房子就是普通住宅，那么契税就是1.5%，如果在内环而，价钱超过245万，或者等于245万，那么你买的房子就属于非普通住宅，那么你就要交3%。以此类推，你就知道你要叫多少了，是1.5%还是3%，主要取决与你是否是非通，所以你判断好自己的房子就可以了住宅希望以上资料能帮助到你。望采纳。

一.关于贷款的政策.政策很多,但是我主要跟大家讲一些较常见的情况.
1.首先是,贷款额度的问题,个人第一套房子,可以贷款房子总价的70%,也就是首付总价的30%.如果是二手的房子,交易之中是要产生税的,综合税,个人所得税,评估费,等等.本来这些税是由二手房交易的双方来承担的,(政府是希望这样的.)但是现在二手房交易的市场中,存在着这样的潜规则,所有的税,均是由买方承担的,一套200万的房子,买房要上交的税收及各项费用,将近20多万,并且这个是要在首付的时候付清的.也就是说,举个例子,你买一套200W的二手房子,本来首付为200*30%=60万,但是你要一次性拿出60+20(税)=80万以上.这个是要大家在买二手房的时候注意的问题.个人的第二套房子,贷款的额度为60%.也就是首付要达到40%.这里有一点要提醒一下,85年以前造的房子,是无法申请到贷款的.在买老房子的时候,要注意!比如84年的一套40W的房子,你就必须要一次性付40W,没有任何贷款的可能.二,贷款年利率问题.2008年最新的贷款年利率如下:种类项目年利率（%）
一、短期贷款六个月以内（含六个月）6.57六个月至一年（含一年）7.4
7二、中长期贷款一至三年（含三年）7.56三至五年（含五年）7.74五年以上7.83。价格来源于网络仅供参考

房产证过户需要的费用：房子过户需要多少钱：
一、买房人应缴纳税费
1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、印花税：房款的0.05%推荐阅读：
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。房子过户需要多少钱：
二、卖房人应缴纳税费
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)房子过户需要多少钱：
三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费
1、成交价3%的契税;
2、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费;
3、成交总价万分之五的印花税;
4、差价30%-60%的土地增值税;
5、差额的5.55%营业税以及附加;
6、差价20%的个人所得税。这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。以上价格来源于网络，仅供参考。

此套房子是满五年不唯一的房子，非普通住宅。对于第一个问题的解答：营业税：700*5.65%=39.55万。个税：700*2%=14万。中介费：700*1%=7万。共计：39.55+14+7=60.55万