求问一下济南棚户区改造补偿标准是什么谁知道?

济南棚户区改造补偿标准：
一、补偿分为两类：现金补偿和房屋置换。
二、房屋置换的补偿含三种。
1、规定一定比例的置换，如旧新按1：1.5的面积置换等；
2、将房屋重置成新价格，就是把你房屋折算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系；
3、其他的搬迁奖励。
三、关于面积认定。
当地的房屋征收办法，对这个一定有一个明确规定。一般是按照某一年的土地分配额定的，就是有个上限。因为棚户区形成已久，加上历史遗留问题多，还有分户多等原因，每家的居住面积都是不够，这样一来就自然形成一些院内建筑。这种情况，面积怎么算，那就必须根据当地的具体政策而定了。

济南市启动了三年棚改计划，４月底发祥巷片区启动，拆迁补偿基准价为每平方米３８１６元；７月下旬馆驿街西片区启动，拆迁补偿基准价每平方米３９７３元；８月初振兴街三角地片区启动，拆迁补偿基准价每平方米３９７３元；１０月初茂新、聚贤、顺河三片区启动，拆迁补偿基准价每平方米４３６１元；１０月初馆驿街南片区启动，拆迁补偿基准价每平方米４４６５元；１１月中旬文华园片区启动，拆迁补偿基准价每平方米５８８０元。
　　大明湖综合改造二期拆迁范围为：东部片区——南起大明湖路，北至明湖东路，西起南北历山街，东至黑虎泉北路；西部片区——南起大明湖路，北至大明湖公园，东起山东省图书馆东院墙，西至大明湖公园。拆迁建筑面积为１１００００平方米，１２１０户。该片区二期工程被拆迁房屋的评估基准价格已确定，东部片区为５３５８元／平方米，西部片区为５８８３元／平方米。
　　该评估基准价是由四家评估机构根据该片区区位内新建普通商品房价格评估确定的。根据评估结果，该片区由于房屋结构的不同，价格也有所不同。据大明湖工程拆迁现场办公室工作人员介绍，此次大明湖综合改造二期拆迁工程房源均为外迁准现房，提供选择的房源分布在北全福小区、泉城花园、盛福片区等片区。
　　魏家庄片区划定拆迁范围为：市中区经四路北侧，经二路南侧，顺河西街西侧，纬一路东侧。总占地约４１３．７亩，规划建设用地约３４５．６亩，用地性质为住宅和公建；现有被拆迁企事业单位４２家，住宅和私有非住宅约４１７８户，总建筑面积近４０万平方米，约占全市棚户区总面积（１９６万平方米）的五分之一。其中保留济南市中级人民法院２５层住宅楼（经二路８号）和鲁能大厦。该片区将建８座高层住宅楼用于回迁安置，４０００余户居民大部分将回迁。魏家庄片区是济南市最大的棚户区，北起经二路，南至经四路，东到顺河街，西至纬一路，总占地约２７公顷。
　　经七纬十二东南片区回迁安置过渡期限内，每月临时安置补助费按被拆迁房屋建筑面积每平方米１５元计算，每月临时安置补助费不足５００元的，按５００元计发。选择货币补偿的，一次性给予６个月临时安置补助费。
　　对在拆迁期限内签订拆迁补偿安置协议并完成搬迁的私有房屋产权人或公有房屋承租人，拆迁人发给搬迁奖励费５０００元，在搬迁截止日前每提前一天，再发给５００元提前搬迁奖励。搬迁奖励费和提前搬迁奖励费合计不超过１００００元。逾期搬迁将依法进入裁决程序

济南棚户区改造补偿标准：
一、补偿分为两类：现金补偿和房屋置换。
二、房屋置换的补偿含三种。
1、规定一定比例的置换，如旧新按1：1.5的面积置换等；
2、将房屋重置成新价格，就是把你房屋折算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系；
3、其他的搬迁奖励。
三、关于面积认定。
当地的房屋征收办法，对这个一定有一个明确规定。一般是按照某一年的土地分配额定的，就是有个上限。因为棚户区形成已久，加上历史遗留问题多，还有分户多等原因，每家的居住面积都是不够，这样一来就自然形成一些院内建筑。这种情况，面积怎么算，那就必须根据当地的具体政策而定了。

棚户区改造补偿标准总结起来有两种补偿方式，针对棚户区改造住宅房屋的拆迁补偿标准，可以选择拆迁货币补偿 ，也可以选择拆迁安置房补偿，至于规划条件中允许建设回迁房屋的工程项目，被拆迁房屋的主人可以选择在原地被安置。
棚户区改造补偿标准怎么算
一，如果被拆迁人选择第一种补偿方式，则被补偿的总金额等于被拆迁房屋的评估金额加上棚户区改造房屋拆迁价格+补贴金额+面积补贴金额+搬迁补助费和临时安置补助费。
棚户区改造被拆迁房屋的评估金额泛指被拆迁房屋的评估单价乘以被拆迁房屋的建筑面积。
而棚户区改造房屋拆迁价格的补贴金额则指的是被拆迁房屋评估金额乘以增加比率。如果房屋面积小于25㎡增加比率为40%;大于或等于25㎡、小于33㎡的为35%;被拆迁房屋面积大于45㎡以上的范围一般在20%-25%之间。
二，房屋回迁安置有什么补偿标准?
若被拆迁人选择第二种棚户区房屋改造拆迁房屋回迁安置的，则被拆迁房屋的建筑面积就近上靠标准户型安置，实行“拆一还一”不找差价;若被安置的拆迁面积大于被改造的房屋面积则要增加相应的多余面积金额，产权归交纳增加面积款人所有面积安置房屋的，超过标准户型建筑的，按照该项目的商品房销售价格结算相应金额。
三，无户籍房是否也有棚户区改造拆迁补偿标准
无户籍房产是指之前那些违规建造或自由自有住房建造的一些统称，因为没有房产证，本应该不予与补偿;但是依照1990年4月1日《中华人民共和国城市规划法》颁布以前自建自住的独立房屋，其权利人具有拆迁区域的正式户口又无其它住处的，可对其棚户区改造房屋拆迁给予一定补偿，具体补偿金额由评估机构确认。