如何申请房贷?
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申请房贷的具体流程还是最好到银行问清楚，因为不同的银行在手续上是有差别的~~但是，在申请的过程中有不少问题是需要你看清楚的哦~~
事项一、申请贷款前不要动用公积金
很多人贷款购房都会想到动用公积金这样有利率优惠然而如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款那么您公积金账户上的公积金余额即为零这样您的公积金贷款额度也就为零这就意味着您将申请不到公积金贷款
事项二、在借款最初一年内不要提前还款
大部分贷款购房者都会考虑提前还款不过提前还款时有要求的比如说按照公积金贷款的有关规定部分提前还款应在还贷满一年后提出并且您归还的金额应超过个月的还款额其余的商业房贷若是需要提前还款的话也必须认真去看银行相关要求
事项三、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行
当您在借款期限内偿债能力下降还贷有困难时不要自己硬撑工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请经银行调查属实且未有拖欠应还贷款本金利息工行就会受理您的延长借款期限申请
事项四、贷款后出租住房不要忘记告知义务
当您在贷款期间出租已经抵押的房屋您必须将已抵押的事实书面告知承租人这是一个很容易忽视的细节但是若是真涉及到一些事情的话可能会引起一些不必要的麻烦因为在有些情况下可能会导致租房权益受损尤其是打算出售房产的时候会比较麻烦
事项五、贷款还清后不要忘记撤销抵押
当您还清了全部贷款本金和利息后可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区县的房地产交易中心撤销抵押这个时候房产才是彻底属于自己的若是忘记了撤销抵押那么房子从法律意义上来讲依旧是处于质押状态的
申请房贷的具体流程还是最好到银行问清楚，因为不同的银行在手续上是有差别的~~但是，在申请的过程中有不少问题是需要你看清楚的哦~~
事项一、申请贷款前不要动用公积金
很多人贷款购房都会想到动用公积金这样有利率优惠然而如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款那么您公积金账户上的公积金余额即为零这样您的公积金贷款额度也就为零这就意味着您将申请不到公积金贷款
事项二、在借款最初一年内不要提前还款
大部分贷款购房者都会考虑提前还款不过提前还款时有要求的比如说按照公积金贷款的有关规定部分提前还款应在还贷满一年后提出并且您归还的金额应超过个月的还款额其余的商业房贷若是需要提前还款的话也必须认真去看银行相关要求
事项三、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行
当您在借款期限内偿债能力下降还贷有困难时不要自己硬撑工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请经银行调查属实且未有拖欠应还贷款本金利息工行就会受理您的延长借款期限申请
事项四、贷款后出租住房不要忘记告知义务
当您在贷款期间出租已经抵押的房屋您必须将已抵押的事实书面告知承租人这是一个很容易忽视的细节但是若是真涉及到一些事情的话可能会引起一些不必要的麻烦因为在有些情况下可能会导致租房权益受损尤其是打算出售房产的时候会比较麻烦
事项五、贷款还清后不要忘记撤销抵押
当您还清了全部贷款本金和利息后可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区县的房地产交易中心撤销抵押这个时候房产才是彻底属于自己的若是忘记了撤销抵押那么房子从法律意义上来讲依旧是处于质押状态的
