村违章建筑影响我家居住环境,该如何应对如何采取法律途径保护自已?



				
				
周一小姐
41430 次浏览 2024-05-24 提问
33

最新回答 (3条回答)

2024-05-24 回答

采光权相关法律规定1、《民法通则》第八十三条规定:“不动产的相邻各方,应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。”2、《物权法》第八十九条规定:“建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照”。3、《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》(试行)中第97-103条对邻地利用,因相邻关系而产生的截水、排水、通行、相邻防险作出了规定。但未对采光问题单独规定。4、《中华人民共和国城市规划法》第四十条规定:“在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设严重影响城市规划的,由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设、限期拆除或者没收违法建筑、构筑物或者其他设施;影响城市规划尚可采取改正措施的,由县级以上地方人民政府城市规划主管部门责令限期改正,并处罚款。”5、《城镇个人建造住宅管理办法》第六条规定:“城镇个人建造住宅,必须符合城市规划的要求,不得妨碍交通、消防、市容、环境卫生和毗邻建筑的采光、通风。”“城镇个人建造住宅,必须经城市规划管理机关审查批准,发给建筑许可证后,方可施工。”6、《建设部提高住宅设计质量和加强住宅设计管理的若干意见》,其中第七条规定住宅设计应重视室内外环境,满足住宅对采光、日照、隔声以及热工、卫生等方面的要求,提高居住的舒适度。7、《全国民事审判工作座谈会纪要》中对于违章建筑引起的纠纷规定:“因违章建筑妨碍他人通风采光或因违章建筑的买卖、租赁、抵押等引起的民事纠纷,人民法院可以受理。违章建筑的认定,拆除不属民事纠纷,依法应由有关行政部门处理”。上述条文明确了采光权的法律地位,但其运用到实践中的可操作性不强,对于以何种标准判断采光权被侵犯、是否该予以赔偿、赔偿范围及标准是什么均没有提供可参照的标准。目前在现实生活中能够用来判断采光权是否被侵犯可参照的标准主要是《国家标准城市居民住宅区规划涉及规范》第五章中规定“住宅间距,应以满足日照要求为基础,综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确立”,“住宅日照标准应符合一定的规定,对于特定情况还应符合下列规定:(1)老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准;(2)在原设计建筑外增加设施不应使相邻住宅原有日照标准降低;(3)旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低,但不应低于大寒日日照1小时的标准。”从上述规定来看,虽然从2007年开始“采光权”已经被正式写入了我国《物权法》中,但直到现在,如何测算日照时间,鉴定是否侵权,依然比较困难,导致这类案子的胜诉率不高,一般不超过20%。另外,《国家标准城市居民住宅区规划涉及规范》中给出的,也是最低限度的光照标准。

2024-05-24 回答

采光权相关法律规定1、《民法通则》第八十三条规定:“不动产的相邻各方,应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。”2、《物权法》第八十九条规定:“建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照”。3、《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》(试行)中第97-103条对邻地利用,因相邻关系而产生的截水、排水、通行、相邻防险作出了规定。但未对采光问题单独规定。4、《中华人民共和国城市规划法》第四十条规定:“在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设严重影响城市规划的,由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设、限期拆除或者没收违法建筑、构筑物或者其他设施;影响城市规划尚可采取改正措施的,由县级以上地方人民政府城市规划主管部门责令限期改正,并处罚款。”5、《城镇个人建造住宅管理办法》第六条规定:“城镇个人建造住宅,必须符合城市规划的要求,不得妨碍交通、消防、市容、环境卫生和毗邻建筑的采光、通风。”“城镇个人建造住宅,必须经城市规划管理机关审查批准,发给建筑许可证后,方可施工。”6、《建设部提高住宅设计质量和加强住宅设计管理的若干意见》,其中第七条规定住宅设计应重视室内外环境,满足住宅对采光、日照、隔声以及热工、卫生等方面的要求,提高居住的舒适度。7、《全国民事审判工作座谈会纪要》中对于违章建筑引起的纠纷规定:“因违章建筑妨碍他人通风采光或因违章建筑的买卖、租赁、抵押等引起的民事纠纷,人民法院可以受理。违章建筑的认定,拆除不属民事纠纷,依法应由有关行政部门处理”。上述条文明确了采光权的法律地位,但其运用到实践中的可操作性不强,对于以何种标准判断采光权被侵犯、是否该予以赔偿、赔偿范围及标准是什么均没有提供可参照的标准。目前在现实生活中能够用来判断采光权是否被侵犯可参照的标准主要是《国家标准城市居民住宅区规划涉及规范》第五章中规定“住宅间距,应以满足日照要求为基础,综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确立”,“住宅日照标准应符合一定的规定,对于特定情况还应符合下列规定:(1)老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准;(2)在原设计建筑外增加设施不应使相邻住宅原有日照标准降低;(3)旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低,但不应低于大寒日日照1小时的标准。”从上述规定来看,虽然从2007年开始“采光权”已经被正式写入了我国《物权法》中,但直到现在,如何测算日照时间,鉴定是否侵权,依然比较困难,导致这类案子的胜诉率不高,一般不超过20%。另外,《国家标准城市居民住宅区规划涉及规范》中给出的,也是最低限度的光照标准。

2024-05-24 回答

首先全中国的小产权都不是违章建筑违章是违章和小产权不一样的!村里拆迁如何补偿看个村委会自己根据情况制定国家一般不会干涉.比如本地以后的村富裕给了房还分几十万甚至有些村一年还给村民发几万元分红而一些穷的村连房都不分地也基本没有............

扩展回答

隔壁窗户开在我家天井里,影响我家安全,我该告谁

隔壁家的窗户开在我家天井里(原来的房子就有,不是她家私开的),以前的邻居相安无事,前两年新搬来一个,极其不讲理,隔着这个窗户天天骂人,而且这个窗子也没装防盗窗,对我家安全影响很大。我们这个是二十几年的老公房,我们没有产权,只有居住权,如果我珐害粹轿诔计达袭惮陋想告建房子的单位或者是物业窗户位置不合理侵害我家权益告的了嘛?

邻居装修,影响到我家,我该怎么办

还有细沙灰尘掉不来,提供点建议,整天噪声也就不说了,一块块拼起来的那种,天面是用立邦漆漆的),最主要的是把我家房间的天面震出了条条裂缝,换实木地板邻居装修,客厅里还有约半个平米的天面粉刷层裂隙越来越严重,(老式楼板,请知道的说说,原来只有一条隐约可见的裂缝。遇到这种情况?楼上邻居装修,我该怎么办,影响到我家,我该怎么办,是否有一些关于装修方面的法律规定,有可能要掉下来,把房间的地砖用冲出钻冲掉,现在发现每条楼板缝隙清晰可见?我对这方面一无所知,在此先谢谢了

别家的楼房影响我家采光,我该怎么做采光

别家的楼房影响我家采光,我该怎么做采光?

别家的楼房影响我家采光,我该怎么做采光啊

别家的楼房影响我家采光,我该怎么做采光?

邻居建房影响我家房屋安全

要如何进行,如果走诉讼途径,地基有轻微下沉。是否可以要求重建?
5重建费用大概在30万左右,是否有胜率?
2因私了不成?
4房屋墙体受损严重。城管局也不受理。是直接委托律师事务所还是需要其它证明材料1住建局不受理?
3诉讼费和律师费谁能帮我估一下大概会是多少,要求去城管局。请问要寻找哪个部门受理

居住建筑密度如何计算

居住建筑密度如何计算?谢谢

我家该怎么装修

我买了一套255平米的联体别墅,4层的。地下车库,多功能厅,保姆房为一层。客厅,饭厅,厨房是二层。三层是两个房间和休闲厅。四层是主人房和书房,衣帽间。每层都有厕所和洗手间,每层带一个花园。

我家该怎么装

我刚交的房,实用面积120多平方,四室两厅两卫,全毛胚房!中等装修大概需要多少钱

我家该如何装修

我家是一室一厅,孩子上学了怎么住,孩子没有学习的空间好苦恼

相关问题

页面运行时间: 0.12575507164001 秒