房款装修费,首付理应怎么付谁可以给个参考价格?
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买房子首付是要看情况的,首付的分类情况如下:
1、首套房的情况下,购买新房的可以最低首付20%;
2、二套房的情况下,购买二手房并且是需要贷款的最低首付40%;
3、其余情况最少首付30%。六万应该还不太够,因为你还需要交纳其他的费用:一般通过中介的二手房交易需要交纳的费用:
一、买房人应缴纳税费:
1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、印花税:房款的0.05%
3、交易费:3元/平方米
4、测绘费:按各区具体规定
5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
6、中介费:房款的1%
二、卖房人应缴纳税费:
1、印花税:房款的0.05%
2、交易费:3元/平方米
3、中介费:房款的2%
4、营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的)通常卖家要求买家缴纳
5、个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%(满5年的房产证并且是唯一住房的不需要缴纳)
买房子首付是要看情况的,首付的分类情况如下:
1、首套房的情况下,购买新房的可以最低首付20%;
2、二套房的情况下,购买二手房并且是需要贷款的最低首付40%;
3、其余情况最少首付30%。六万应该还不太够,因为你还需要交纳其他的费用:一般通过中介的二手房交易需要交纳的费用:
一、买房人应缴纳税费:
1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、印花税:房款的0.05%
3、交易费:3元/平方米
4、测绘费:按各区具体规定
5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
6、中介费:房款的1%
二、卖房人应缴纳税费:
1、印花税:房款的0.05%
2、交易费:3元/平方米
3、中介费:房款的2%
4、营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的)通常卖家要求买家缴纳
5、个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%(满5年的房产证并且是唯一住房的不需要缴纳)
您好,首付的分类情况:
1、首套房的情况下,购买新房的可以最低首付20%;
2、二套房的情况下,购买二手房并且是需要贷款的最低首付40%;
3、其余情况最少首付30%。六万应该还不太够,因为你还需要交纳其他的费用:一般通过中介的二手房交易需要交纳的费用:
一、买房人应缴纳税费:
1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、印花税:房款的0.05%
3、交易费:3元/平方米
4、测绘费:按各区具体规定
5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
6、中介费:房款的1%
二、卖房人应缴纳税费:
1、印花税:房款的0.05%
2、交易费:3元/平方米
3、中介费:房款的2%
4、营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的)通常卖家要求买家缴纳
5、个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%(满5年的房产证并且是唯一住房的不需要缴纳)希望我的回答对您有所帮助,望采纳。
你好:要看你是否按揭,如果按揭等银行会久点,如果一次性付就快了。去交易所签合同交易,再去房管所登记过户。当然中间还有很多小环节,比如评估、缴税等。我们当初是按揭过户花了2个多月。再给你看看大致要交的费用吧,我们当时就是这样的一般二手房交易需要缴纳的费用如下:
一、买房人应缴纳税费:
1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,即俗称的豪宅税)
2、土地出让金:按成本价的1.5%×建筑面积,住房面积是140以上需要3%(公房才需要,即没有土地证)
3、印花税:房款的0.05%
4、测绘费:按各区具体规定
5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
6、营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的)
7、中介费:房款的1%
二、卖房人应缴纳税费:
1、印花税:房款的0.05%
2、交易费:6元/平方米
3、中介费:房款的2%
4、个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
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