二手房产权有50年吗?

二手房的权限一般是有50年的，所以不用担心，放心购买吧。因为根据土地性质规定，土地使用年限是从开发商取得该地块的《国有土地使用证》之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。以普通住宅商品房为例，也就是70年产权年限的计算：即：房屋所剩产权年限=70年产权年限—【目前时间 — 开发商拿地时间】若甲所购房屋的开发商拿地时间为2008年，2009年开始动土建造，2012年正式对外销售，2013年甲购得该房，并获得房产证。房屋所剩产权年限=70-（2013-2008）=65（年）即：甲所拥有的房屋所剩产权年限为65年。一般来讲，不论是40年还是70年产权，从开发商拿到土地到实际交房都有一个过程，购房者最终到手的房子实际产权年限都会缩水。腾讯小编建议，在购买房屋时，购房者除了看楼盘的区位、户型、价格、配套之外，应该着重了解开发商的开发手续是否齐全，尤其要看楼盘土地性质、土地使用年限及《国有土地使用证》的办理时间，以免买到实际产权年限严重缩水的房屋。

二手房的权限一般是有50年的，所以不用担心，放心购买吧。因为根据土地性质规定，土地使用年限是从开发商取得该地块的《国有土地使用证》之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。以普通住宅商品房为例，也就是70年产权年限的计算：即：房屋所剩产权年限=70年产权年限—【目前时间 — 开发商拿地时间】若甲所购房屋的开发商拿地时间为2008年，2009年开始动土建造，2012年正式对外销售，2013年甲购得该房，并获得房产证。房屋所剩产权年限=70-（2013-2008）=65（年）即：甲所拥有的房屋所剩产权年限为65年。一般来讲，不论是40年还是70年产权，从开发商拿到土地到实际交房都有一个过程，购房者最终到手的房子实际产权年限都会缩水。腾讯小编建议，在购买房屋时，购房者除了看楼盘的区位、户型、价格、配套之外，应该着重了解开发商的开发手续是否齐全，尤其要看楼盘土地性质、土地使用年限及《国有土地使用证》的办理时间，以免买到实际产权年限严重缩水的房屋。

要提醒一点的是：一些小产权，不完全产权的集资房等无法用该计算方法计算，也不能计算。