房产税的征收范围内容和计算
税收是促进国民经济更好更快发展的重要举措，自古以来，我们都会对各个方面实习税收政策。当你工作时，你需要上交工资的一定百分比作为税收，当你买房时，你也一样需要上缴一定的百分比作为房产证的税收，由于房产税收涉及较多方面的内容，也存在多方面的计算，所以，对于房产证税收，国家也制订了相关的规定，那么究竟房产证税收的范围是怎样的?它们又是怎样计算的呢?
房产税的征收范围是哪些?
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
根据中华人民共和国房产税暂行条例相关规定，征收范围限于经营性房屋;房产税由产权所有人缴纳。
1.产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税;
2.产权出典的，由承典人纳税;
3.产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税;
4.产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税;
5.无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税;
6.产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税。
房产税分两种计算方法：
一、从价计征
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：
应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%[1]
二、从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%
没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%
任何一个国家都会有不同的房产证税收依据，我们都知道，房屋是我们生活的必需品，然而房屋房产证税收也是我们在生活中处理比较繁琐的一件事，规定设下的条条框框让我们对它的理解存在一定的不足，那么，这就需要我们学习了解，加上随着社会的不断发展，税收政策也在不断发生改变，所以，对于房产税收征收范围，建议大家在通过上面获取的具体信息后，能够咨询当地工作人员的详细解答，从而更好的对各个方面理解。
