不满2年的二手房税费怎么算?二手房买卖途径有哪些
住房是每一个公民的基本需求，我们只有在住房有保证的情况下才能够更好的工作和生活。但是对于现在的房价，相信大多数年轻人都是抱着观望的态度，因为大多数的房子都是非常贵的。为了避免这种情况的发生，很多人也会去选择购买一些比较新的二手房，因为这类房相对来说还是比较便宜的，那么我们在购买二手房的时候需要交税，那么不满2年的二手房税费怎么算呢?
不满2年的二手房税费怎么算?
二手房交易税费的话，如果不满2年的二手房，需要缴纳5.6%的营业税，如果满了2年，则不需要缴纳。其他的，对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。
1、契税(买方支付)
根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
2、营业税(买方支付)
此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税。
3、个税(买方支付)
核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)，我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。
对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。
4、印花税(买卖双方各0.05%)
印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。
二手房买卖途径有哪些?
二手房的买卖途径很多，有实体店与网络两种。
1、直接到房产中介实体店
去实体店了解当地的二手房信息或出售房子是最直接的方式，但也有不足之处，就是浪费时间，不能第一时间得到最新的信息!
2、房地产网站
也可通过房产中介经纪公司来促成买卖。房产中介经纪公司收集的买卖双方信息，很大部分是通过网络获取的，因此，无论是买卖双方80%是通过网络这个平台汇聚到经纪公司的。
买房是一件非常重要的问题，其中涉及的金额也是比较昂贵的，所以我们在买房的时候一定要非常的注意，千万不要被骗了。其实在买房的时候，我们常常会遇到一些骗局，这些骗局常常会让我们损失大量的金钱。我们在买房的时候，切记一定不要马上支付押金，一定要检查是否房主拥有房产证等证件之后才选择支付押金，买房的时候一定要认准靠谱的途径，切勿盲目购买。
