从确定漳州装修队到最后竣工验收完毕全过程经验总结

　　第一步：确定漳州装修施工队或漳州装修公司。

　　最可靠的办法是熟人(靠得住的熟人)推荐。看看漳州小区里邻居们或者朋友亲戚们中间，有没有正在装修的，问个漳州装修报价，到现场了解情况，多比较多请教。再就是利用网络，查找一些有施工资质或者正规的装修公司。千万别找路边的装修队伍，他们技术不过关，后期隐患太大。如果包包里的钱够充裕，建议最好找一些口碑较好的装修装饰公司，他们有丰富的主材材料间，与生产辅料的厂家也有长期固定的供应关系，从设计、施工到监工验收，都流水线作业，而且一般都保修五年。但千万不要相信他们签约时给你的报价，一般最后完工的时候，都会超过那个价格一倍还多，比如签约8万，最后验收可能要交付15万左右。多出的钱都出在改水电，做吊顶，电视机背景墙，做柜子等等这些项目上，这些都不包含在合约中，是另算的。一般装修一套房子，按市场价格应该是房子的面积的1000倍左右，甚至是以上，比如100平方，就应该在10万左右能装修。如果出现了比这个系数还低价格，这份装修的预算清单，你就需要谨慎留意核对项目了。

　　如果自己的时间比较充足，也想省一点钱，那最好就是找一个可靠的施工队，包轻工辅料(俗称清包)，其他主材的采购和装修验收的工作，都由自己亲自过目把关。虽然很累，但在每一项上面，你都可以有所选择和拼命砍价，总的算下来，能省不少钱。比如墙漆不能省，要选最好的，但瓷砖之类的，你就可以适当降低要求。

　　找3家以上的施工队或者装修公司，看报价，看项目，比较轻工辅料的品牌和价格，主材的风格是否喜欢等等，最后综合考虑，选一家最满意的，再施展砍价功夫，砍到满意为止。但砍价一定要注意度，要让他们有的挣，如果砍的太狠，小心后期他们偷工减料或者偷梁换柱，最后吃亏的反而是自己。比如我自己就是找的装修队，130平米的房，报价3.5万，清包(不包括改水电，做吊顶)，最后砍到3.1万时，再往下砍就很艰难了，最后3.1万成交，多让他们挣一点，能减少偷工减料的几率，当然后期还要严格把关。(个人想法，仅供参考。)

　　第二步：进场装修(按照装修顺序排列)。

　　1、物业报装

　　4月21日，装修队进场开工了。首先到物业办理报装手续，交纳押金3000元，和装修用水电费700元，垃圾清运费300元，水暖打压测试费300元。3000元的装修押金，装修完毕后，物业会验收退还。需要注意的是垃圾清运费，因为装修合约中也有这么一项，一个是装修队将装修中产生的垃圾搬运到楼下物业指定的地点，另一个是指物业负责将堆积的垃圾再运送出小区，所以是两块费用，装修队和物业各收一次。(霸王条款，没的商量，无奈。)

　　2、改水改电

　　最好在工人开工前，去走访一下暗盒、PVC管，铜电线，PPR水管(或者其他金属管，塑料管，复合管)等相关产品的价格，做到心里有数。暗盒一般0.80元到1.20元之间，但装修队会10元到15元一个卖给你。我的房子用掉48个暗盒，装修队想要10元一个卖给我，被我发现砍了下去，光这一项，就节约了480元。

　　墙面开槽一定要用专业的工具，槽口整齐笔直。只能竖向开槽，横向开槽不能超过50厘米，否则会影响墙体的稳固，造成重大安全隐患。如下图，就比较规范。

　　图片1

　　我家是地暖，所以地面布线只能沿墙角走线，防止破坏地暖管线。电管和水管都绝不能出现90度死弯，后患无穷。强弱电(220V电压电器线为强电，电话网线这类属于弱电)管线之间，一定要间隔30厘米以上不要并排，或者缠上一层锡箔纸，防止后期使用时的相互干扰。地面和房顶的管线要U型卡固定，中间最好加一层黑胶布，防止卡子和管线之间摩擦导致破损。我家工人死活不给做，也没办法，就成下图这样了，好在地面后期有水泥覆盖5厘米厚度，房顶的管线也不会涉及移动和摩擦问题。只好这样算了。

　　图片2

　　下面是卫生间房顶的照片：

　　4月26日改水电完毕。验收的时候，一定要盯着工人一厘米一厘米的测量管线长度，最好他测一遍，你再测一遍，半点都不要让步，要做到斤斤计较。否则最后多算你上千元都是有可能的。暗盒一定不要让他测量在内，一个暗盒边长10厘米，我家48个暗盒，总的下来就是4.8米，按照一米35元的价格计算，单这一项就造成了168元的误差。

　　水管打压测试，一定要做。现在水管一般分为金属管，塑料管和复合管。我家用的是PPR水管，属于塑料管。打压1.0，相当于8到10公斤的压力，20~30分钟，观察是否有漏水现象。

　　我家水电改的较多，最后费用为1.1万元。(砍掉1070元)

　　3、漳州卫生间做防水

　　4月27日。一般是东方雨虹的防水材料，涂抹两到三遍，最容易漏水的地方是边角地带。完毕之后一定要做防水试验，垫高门口，堵住下水口，在卫生间里放满水，24小时后观察水位是否有所下降，或者更直接的办法，去楼下住户那里询问卫生间房顶是否有漏水渗水现象。如果没有，就可以进入下一到工序了。

　　4、贴磁砖

　　4月27日到5月7日之间贴瓷砖，共十一天。这个全靠工人的技术经验和职业道德了，要做到严丝合缝，间距相等，横平竖直，一般工人会借助一种红外线水平仪之类的工具，以保证砖不会贴歪。瓷砖要先吸水半小时左右，然后再捞出来空水半小时左右，没有过水的瓷砖，是绝对不能上墙的，否则100%会掉下来。一般水泥彻底干透定型下来，需要一周的时间，所以在这一周内，一定要一块一块的检查是否有空砖，方法很简单：敲!空砖和实砖的发出的声音是不一样的，一听就能明白，不用多说。如果有空砖，一定要让他重做，浪费掉的瓷砖要从工钱里扣。

　　一般顺序是先贴墙砖，后贴地砖。等地砖贴好之后，在放置2-3天时间，以待干透。

　　5、漳州瓦工进场

　　5月8日墙面找平，刮腻子;5月12日——5月14日刷墙漆两遍

　　6、漳州吊顶以及漳州浴霸的选择和安装

　　5月17日。厨卫吊顶材料主要有pvc塑料扣板、铝塑板和铝扣板三种。就性能来说，铝扣板是最佳选择，但也是最贵的，品牌不同，市场价格相差很大，从30元至100元不等。选择的时候要反复晃动，观察韧性;用手指敲击，发出清脆金属声的为佳;扣板不是越厚越沉越好，轻便为佳，普通厚度在0.5~0.6mm，使用起来就完全可以了。注意龙骨等辅材的材质，不要选易腐蚀生锈的材料，烤漆吊顶配件最耐用。另外有些店铺的辅材和安装是单收费的，一定要问清楚再下手。我选的铝扣板最后下来是33元一平米，龙骨、辅料、安装都是免费的。

　　接下来是浴霸。老款的灯暖式浴霸，需要提前在墙面的暗盒里留好5~6根电线连接不同功能;新式的风暖浴霸，需要提前预留出7~8根电线以备连接，这个需要在改水改电时就告诉装修队，提前做好，否则后期恐怕就要拆墙重新接线了。需要注意的是，每款浴霸都会附赠一根一米长的风管，如果卫生间比较大，或者浴霸安装的位置距离通风道比较远，要事先安排好风管的补购工作。浴霸的开关面板在安装时需要两根螺丝钉，要让商家提前备好。

　　7、漳州室内门的选择和安装

　　5月17日安装室内门。注意门的开合是否顺畅，从门缝观察门安装的是否垂直，垭口与墙壁的连接处要打上密封胶。检查门锁开合是否顺畅。垭口的木缝之间要用遮盖涂料填充，保证美观。

　　8、漳州灯具的选择和安装

　　5月17日安装灯具，一共购买了十个灯具，全部是艺术造型灯，超个性，效果很好，共花费5900元(送灯泡，管安装)。这一项绝对是买贵了，建议大家可以去网上看看，价格能便宜最少一半。最后又添置一款卫生间LED吸顶灯，花费70元。

　　9、漳州卫浴的选择和安装

　　5月21日安装卫浴。全部够没的是国产品牌申鹭达卫浴，全套共花费15000元(两个卫生间)。包括：一个铸铁浴缸，两个花洒，两个洗脸池和镜厢，两个马桶，一个洁身器，三个毛巾架，以及全部的龙头软管等。需要注意的是安装完毕后，一定要检验马桶否冲水顺畅，水箱是否漏水，所有水管接口处是否有渗漏现象。

　　10、漳州木地板的选择和安装

　　5月21日安装木地板。选择的是欧人强化复合木地板，面积共66平米，花费6000元，折合每平米91元。检查时要注意是否平整，是否影响门的开合。每桶60元的防虫剂对于新建房屋来说，用处不大，可以不用。但老旧二手房还是需要做一些防范工作，以免影响后期使用。