德阳房屋装修融入还款概念
德阳房屋装修融入还款概念，大家一定没有听说过吧，今天小编就来分享一下一对夫妻们居家装修还款概念装修设计的奥义，让大居家生活少背十年债。
「蜗牛背着那重重的壳啊，一步一步的往上爬。」花了好一番功夫才当上了包租婆，赚的租金却都拿去缴房贷了，套句古惑仔说的话：「出来混的，总有一天要还的!」但是，我到底要等多久才能摆脱上班族的宿命，做好超完美计画，让它们仿如正在旋转中的齿轮，一间牵动一间，快速的为我还清贷款，瞬间，背上的蜗牛壳轻盈了，蜕变为雪白的羽翼，翱翔蓝天，享受财富自由的天空。
当我们夫妻买下了这叁间房子以后，虽然已经养成克勤克俭的储蓄习惯，仍然需要规划出完整的「还款计画」才能让「财富自由」的目标及早达成，在双方都有薪资收入的状况下，财务结构在扣除「生活开支」与「日常预备金」以后，剩余的金流则用来偿还「房贷本金」。初步了解后，可以将「还款概念」分为四个部分来看：
金额均分
叁间房子的租金+薪资=四个人共同偿还
时间均分
房贷在一人偿还的情况下，通常所需年限是20年，那么在分母增加的时候，自然可以快速缩短缴清的时间，例如一间有20年房贷的房屋，若有四名人力同时用「房贷月缴额」的金额齐力偿还，20*4=5，也就是说五年即可偿还。
房贷结构
在租金稳定的情况下，当本金减少，利息支出也相对锐减，而且租金的「净收入」也会同时增涨，将「净收入」再拿去偿还本金，如此有纪律的持续执行，越到后期「还款速度」越快，因为能投入的资金越多，就能越快还清贷款。
还款策略
假设叁户的「贷款余额」和「贷款人」的资料如下：
A户：300万(太太)
B户：400万(太太)
C户：500万(先生)
我的「薪资」应该先还那笔「房贷」才对呢?
我选择房贷最少的「A户」做优先偿还，因为金额最少，清偿耗时最短，当然清偿A户的同时，B户、C户也在以各自的租金支付本身的房贷，所以执行以下「还款步骤」就可逐一将房贷还清：
步骤1(薪资+A户租金)→去偿还A户，直到A户房贷还清为止，再进行第二步骤
步骤2(薪资+A户租金+B户租金)→去偿还B户，直到B户房贷还清为止，再进行第叁步骤
步骤3(薪资+A户租金+B户租金+C户租金)→去偿还C户，直到C户房贷还清为止，即清偿完成還須算入「房貸減少」則「房租淨收入」隨之提高，以及空置率、利率攀升、稅金支出等因素，在兩相扣抵的情況下，房貸還清約9-10年左右。
看完后大家是不是有了自己心中的还款概念装修设计呢？如果大家还想了解更多的话，请继续关注德阳装修网。
