在东营装修论坛经常活跃着这样的身影,你不知奥他叫什么,你不知道他长什么样,但你知道他很牛逼,他能告诉你一切关于装修的问题,你想知道他们都会说些什么吗?那就跟随东营装修网的小编一起来看看吧。
东营装修论坛业主问题一:我买了一个毛坯房,建筑面积108平米,使用面积79,(公摊比较大),还增了半个卧室,基本使用面积在90平米,那么装修的话是按照使用面积算吗?还有就是我看了网上好多装修店铺,上面写得预算是代表什么?指的是他们的服务费吗?家具电器什么都是我自己买吧?
业主答:这个涉及到家装行业的工程量计算问题,也是常见装修纠纷之一。
一般做套餐公司,什么388,588的,就是那些全包公司是按建筑面积计算,要你出具房产证复印件的。
如果是半包,也就是基础材料由装修公司供应和施工,地板、墙地砖、门及门套、橱柜等等主材由你自己购买安装的,也叫甲供材,这部分的工程量除了水电是根据房屋面积来的情况,基本都有具体的计算数据的,比如墙砖多少M2,乳胶漆多少M2,吊顶多少M2,水管多少M,电线管多少M,当然也有不少水电是按面积收的,这里一般按装修图纸外框面积计算,用CAD一套就出来的。也就是你说的90M2+墙体面积
当然,这个是装修公司的企业规定,有协商余地。
服务费这个名词很少听说,听到更多的是管理费。如果是电商介入,那就好理解了,就是他们的中介费,不过这个应该由商户负责,也就是装修公司承担。
家具电器不管是你买还是他们买,都应该有个清单,明确品牌、型号、数量等等。
觉得你对装修一点不懂,记住一点货比三家不吃亏。
东营装修论坛业主问题二:装修应该注意什么问题?
一:装修一定要统筹考虑,少做装修多做装饰,不要做太多的木工活,尤其柜子、包暖气等少做,因为装修完工后,所有需要做的柜子等物件,家具厂都能按尺寸定做。家具用久了可以扔掉,但装修时做的木工活过多想改都难,有的木工活与墙体都做成一体的了,改就更难。
二:靠墙做了一组柜子,当初没想把床放在这屋,结果柜子做完以后感觉床还是得放在这个屋比较合适,但柜子已经做好而且是从上到下一体的,想改很困难。
三:当时刚买房,装修的心气那叫高,吊顶、包暖气、做家具,可住的时间越长就越感到除了床和吃饭桌以外,其他所有的东西都是多余的。
三:千万别选小的装饰公司,因为出了问题无处去找。比如地砖铺完后有空鼓现象;粉刷后的墙与门出现漆开裂等问题,均无法弥补。由于这些问题都是装修后发现的,所以需要找装饰公司重新处理一下,但小公司根本找不到了。
四:装修千万别找老乡、熟人、亲戚,这些人表面非常好,让你放心,其实装修就得自己盯,因为干活的人毕竟不是给自己家干活,总会出些问题。我就是因为是熟人太放心了,全交给了他们,结果窗户一年不到就不密封了,窗框也松了,不得已只好拆了重装。
五:装修完后瓷砖一定要留几块备用的。现在装修完后大多数消费者都将多余的砖处理掉了,可过一两年后,一不小心砖总会搞坏一两块,这时再去配同样规格和颜色的砖太难了,有的标号已经不生产了,可换别的颜色也不好看呀!没办法,当初要留几块备用砖就好了。
六:地砖一定要选品质好的,与墙砖一样要认真挑选,选不好就会出现后续麻烦问题。比如,不好的地砖很容易吸水,一旦不小心把水和污渍搞到地上砖就会吸进去,很难清理。再有就是千万别买白色亮光的地砖,这是我的经验之谈,地砖宜买亚光且暗色一些的。
七:如果有马赛克一定要多买勾缝剂,那个地方用着特别的费,我就是听信了第一家卖马赛克地方的人说的话,买得少了,后来又补的。
八:花洒一定要买好的,否则水流很不舒服。当时我买的是德国很著名的品牌花洒,价钱很贵,一个下来花了5000多,但确实好用,当时卖方对我说,你用了这种花洒就再也不想到别的地方洗澡了,当时我不信,现在想一想,确实这样,到哪洗澡都不如在家,因为花洒不一样。
九:易留下印迹,不可能用一次就擦洗一次,要是不擦洗的话,特显脏。有一次我住在上海金茂大厦的时候,发现特漂亮,回家装了一个,结果一用就脏。
十:买建材不能只看牌子,要看功能。对产品功能了解清楚再买。比如坐便器,有直排式、虹吸式,3升、6升水的。最初我买的是个好品牌,发现3升水根本冲不干净。后来换了一个国产的品牌才几百元,3升水就冲得非常好。
十一:还有选马桶最好选消音的,现在的马桶冲水时太响了,尤其是夜里声音显得就更大,当夜里冲水时,水喷涌而出的巨大声响使楼上楼下的四邻都受影响。
十二:白墙永远不会让你后悔。原来装修总想着一个屋刷一个色,觉得这样很有情调,其实根本不是那么回事。比如用了粉色或小麦色、淡玫瑰色,只要沾了点颜色,晚上用日光灯一照令你感到眼晕目眩。
十三:装修一定要注意实用性,不能只图好看。我家橱柜有一面墙里有烟道,当时装修为了色彩搭配,刷的是涂料,现在炒菜油沾上了非常不好清理。
十四:卧室涂料颜色越想越不舒心,原来想得挺好的,选择大麦色,当时国外很流行,我们也觉得这个颜色比较适合我们家,但现在看起来特显旧,朋友也说不是很好。
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