“南通兆丰嘉园二手房有哪些”

二手房交易流程 (1)买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 (2)签合同 卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 (3)办理过户 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要

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在南通买二手房，依据规定，买方需要交纳契税及其他费用，卖方需要交纳个人所得税和营业税，具体标准如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳（1）144（含144平）平方以上 ；（2）买方不是首次购房；（3）车库 ；（4）非普通住宅（商业用房）二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴

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2013年与2012年一样的税费,没有变化。

交大嘉园: 二手房价格61062元/平米, 环比上月上涨 0.06%↑ , 同比上月上涨 3.47%↑ 西城: 二手房价格77061元/平米, 环比上月上涨 4.32%↑ , 同比上月上涨 14.18%↑ 银泰庄园 二手房价格:83454元/平米 高粱桥斜街乙40 二手房价格:52831元/平米 以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准。

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选购二手房的流程和注意事项 1、二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段： （1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 （2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 （3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖

有买二手房的前还不如直接去买新的住房。。

带二套房的房产证、契税发票（如果还没有，带购房合同），夫妻双方结婚证、身份证、户口薄，到银行就可以了，银行系统里可以查的，不用你带公积金的什么材料，二套房的首付不得低于50%，贷款利率上浮10%（公积金贷款利率）