“请问私人单位住房公积金能贷款吗？”

哈哈，这个问题也来问，太简单了，你把这问题给售房小姐一说，哈哈，还不给你指条明路，还用在这里问，无聊。。。。 弱弱的说一下，那个工资证明本来就虚，银行不管你这个，只要达到月供的1.5倍以上就差不多，，，，， 银行核实就是随便打个电话疑问~~~~弱弱的说，电话你留个自己人就是。。。。 你想啊： 按揭买房，你房子都抵押在银行了，还担心你工资少，不够还房贷啊 只用给售楼小姐说，，，，就有出路。。。。 不说了，给分。。

申请住房公积金贷款，应当同时符合下列条件：具有合法有效的身份证件；缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用；具有稳定的收入和偿还贷款的能力；具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》；购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款；相关法规、规章和政策规定的其他条件。

全国大部分都定制了相关的住房公积金贷款条件，各城市条件要求大致相同，但也有一些差别。以山东省济南市为例，所需条件如下： 1、具有完全民事行为能力的自然人，有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好；2、借款人及所在单位已建立住房公积金制度，至贷款时已连续足额缴存住房公积金不低于规定的时间，未发生或者已全部还清住房公积金贷款;3、具有合法的购房合同或协议，借款人应是购房合同约定的产权人，所购住房为本市行政区域内的新建商品住房、经济适用住房、单位集资建房、棚户区改造回迁安置住房，存量商品住房（二手房），职工建造、翻建、大修的自住住房等（不含商业用房、别墅、低密度住宅等）；4、已交付的所购住房

一般社会企业必须交足一年才能申请公积金还款，而行政事业单位也许不会受此限制。不管你是全额拨款、差额拨款还是自收自支的事业单位，一般只要你本人工资扣140元，那么单位都要对等补助140元，也就是你每月大概可有280元存款额。但单位补的这部分不一定都是财政资金，这就要看事业性质了，不过与你无关。 25万的房以前首付30%，去年新政后改为20%，也就是5万左右，当然还会发生一些相关费用（各地不一）。余下一般都可申请公积金贷款：如果20年，应该在1200左右；如果25年，大概在1000左右。还可选择多种方式还款。

个人按揭贷款是商业贷款，个人住房公积金贷款是政府给的政策性贷款，两者最大的区别在于利率和贷款总额度上，个人住房公积金贷款利率低，但是贷款额度最多贷30万，要是多余这个额度需要你自己用现金补上。你也可以用个人公积金贷款还个人按揭贷款（必须是购房性质的），但是利率是按个人按揭贷款来计算的，但是可以贷的款额更多。无论哪种贷款都需要把房产证抵押给银行，这个是没办法避免的，

公积金贷款买房流程及条件如下：　　一、住房公积金贷款流程：　　1、初审：　　由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。　　2、评估：　　申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。　　3、审核：　　申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。　　4、办理担保手续：　　申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手

如果你还正常交存公积金就可以继续用公积金贷款。公积金提取和公积金贷款是两个概念。公积金贷款的条件是你建立公积金账户12（含）个月以上，累计正常交存公积金12（含）个月以上，且贷款时公积金账户处于正常交存状态。公积金贷款不会考虑你的个人公积金账户有没有钱，只要你符合上述条件就可以公积金贷款。还有一个前提是你目前没有尚未还清的公积金贷款。公积金贷款一次只能贷一笔，还清后才能进行第二笔的申请。

住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料： 　　个人资料：申请贷款的个人（以下简称借款人）身份证明及配偶的相关身份证明（身份证或其他有效证件均可）的复印件各4份；借款人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明）的复印件各4份；交购房款的有效凭证复印件4份；借款人及配偶的收入证明各4份；合法的购房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章。另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。 　　房屋建审资料：商品房预（销）售许可证或

1.商品房住房公积金贷款需提供的材料　　(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;　　(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明);　　(3)合法的商品房购房合同或协议;　　(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;　　(5)借款人已交付不低于30% 购房款的有效凭据;　　(6)有效的担保证明;　　(7)办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。　　2.二手房公积金贷款应提供的材料　　二手房办理是以所购住房做抵押担保，在提供上述资料基础

你是省直公积金还是市直？一般来说省直贷款审批额度可能会高点。还有贷款年限越长贷款越高。贷款额度由年龄，月缴纳公积金共同决定。还有在你向银行出具收入证明等时候，也可能上浮你的贷款额度。你最好要去银行咨询。反正月收入越高贷款额度可能越高，太高要出具税收证明。公积金网站有贷款计算器。一般贷款额度是高于这个额度。