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“住宅房使用年限一般是多久?”

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    • 2024-06-01
      一般住宅楼房的使用年限是70年,也有50年的,不过现在的楼大部分都是70年产权.
    • 2024-05-31
      居住用地70年。这个70年是从开发商拿到土地开始算起的,并不是从交楼开始算起的,所以你的使用年限实际上要用70年减去你交楼前的时间,所以一定要注意,买房要关注开发商拿地的时间和交楼的时间,这两个因素会很大程度上影响你的使用年限。
    • 2024-05-28
      普通住宅的使用年限是70年,商业性质的是50年,酒店之类的是40年。计算时间是从国家把土地下放给开发商那一天开始计算,并不是从你买回去之后开始计算。一般房子都是住不到70年的,不用考虑70年或者50年之后,这个房子到底属于谁。  商品房买卖中最重要的是两张证,土地证和房产证。房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。  《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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  • 房地产售的商品住宅房使用年限是多久?自已买地建的住宅房是...

    4个回答11个关注 2018-06-21

    居住用地 70年商业用地及物流用地 40年混合用地:50年在国内,个体是不具备买地资格,只具备土地使用资格 同时,商品房可以流通是因为拥有房产证件,自建房是没有房产证的(农村有宅基地一说)

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