“求问经济适用房能否继承”

从经济适用房的用途来看,对于继承有所限制。对于经济适用房的继承,不论是所有者生前立下遗嘱,还是没有立遗嘱,都要看继承人是否符合经济适用房的购买条件。如果经济适用房所有者的继承人已经不符合经济适用房的购买条件,即使立下了遗嘱,其继承人也不能拥有经济适用房。但是可以继承该套经济适用房的财产权,即将经济适用房变现之后的财产归其继承人所有。如果经济适用房所有者的继承人符合经济适用房的购买条件,则应该可以继承该套经济适用房。

经济适用房可以让孩子继承,但过户要满足五年的条件,同时需要改变土地性质,补交土地出让金.

经济适用房 :是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对市场价格而言，是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而不是降低建筑标准。它是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房。这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。随着时代的发展，经济适用房的适用性也会发生质的变化，即随着经济发展水平的提高而不断的提高住房质量。 因而经济适用房的建设在数量上必须满足不断增长的住房需求，在质量上要通过精心规划、精心设计和精心施工，使经济适用住房的建设达到:标准不高水平高

西安市的经济适用房不可以办理继承，如果想要买卖的话，也必须在取得房屋所有权证五年后才能上市交易。交易时除了商品房交易过户费用以外，出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭且能提供由西安市住房保障中心出具的同意其出售的证明的，免收土地收益金，该住房性质仍为经济适用住房;出售人不能提供该出售证明的，西安市房地产交易管理中心应对其经济适用住房面积部分收取相应价款15%土地收益金，该住房取得完全产权，视为商品房。

经济适用房是不能继承的，出了申请成员，也就是说，如果当时申请成员只有你爷爷一个人的话，你姑姑和你家都是没有继承权的

你父母的任何财产你都是可以继承的，房产可以公证或过户到你名下，但有一个前提就是要满五年！

经济适用房是具有完全产权的房子。可以作为个人遗产继承。但是，如果你爷爷奶奶有几个继承人的话，就应该由几个继承人共同继承。所以，你的情况，最好应该让你爷爷奶奶立个遗嘱。以免今后发生争议。