“怎么申请首套房商业贷款优惠？”

你好，这个不用额外自己去申请的，在中介资料里面都包含了，另外如果银行同意贷款那么在商业贷款合同上就有体现! 虽然购房时签订了意向合同，但最终购房者和银行之间的权利义务关系还是会以签订的正式借款合同为准。正式合同里面就会写明贷款利率以及优惠折扣的。如果没有的话那就可以询问中介以及银行给出相关解释了。 当然实际操作中确实也有不写的，一般是个人住房最高额贷款(就是你的贷款金额比房管局的申报价高)没有体现利率和折数但到柜台打未来还款明细的时候，上面是有利率的，合同都不会体现 。不过新房一般都是体现的。

首套房贷各大银行都不太相同，针对信用良好地客户，大部分银行施行85折优惠，组合贷款按揭部分有的银行会给82折。

在上海，大家普遍认为房价是很高的，因此，在上海全款买房的人少之又少，人们都会选择分期贷款买房。但在上海，首套房贷款与二套房贷款的申请条件及优惠政策是不同的，下面就为大家介绍下，上海首套房贷款有哪些优惠政策。　　上海首套房　　所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。契税：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首付;对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20%，利率：下调个人住房公积金

7折还是有的,但有很多附加条件,最好找小银行, 你最好有银行金卡.同时开通些收费的业务,比如手机银行什么的.

你能不能享受，主要看你的贷款批下来了没有，如果已经批了，只是没有放款，那就按照未下调的利率。 如果还没有批下来，就按照新的利率计算。 首套房利率折扣是银行自动优惠，银行会调查你房屋套数，从而制定对应利率。 希望以上解答能帮到你

行 必须本市

公积金的利率本来就比商贷低了，所以用公积金贷款首套都是按公积金基准利率。

（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。（2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）、银行信贷资金紧张度等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，国家规定首套房利率下限为85折，银行贷款利率

可以公积金贷款。1、首套房商贷美海清，不影响二套房使用公积金；2、公积金贷款，每个人只能贷款一套房；3、二套房公积金贷款，享受基本利率，个别银行有利率折扣。二套房公积金贷款，会参考个人收入证明、财力证明等作为可否贷款的依据。