“你好，不知道现在济南三套房能不能办理贷款”

1、第一套房的贷款是商业贷款还是公积金？要买的第二套房是新房还是二手房？说明自身情况先； 2、基本要求：公积金贷款需连续缴存满一年，计算你的贷款最高额度，其次是贷款比例； 3、需要你说明你所处的城市，全国每个地方公积金贷款最高额度、计算方式和政策都有差别； 4、个人或家庭公积金贷款总额度均不超过80万（有的地区只能贷6-7成，个人贷最高不超过30万，家庭不超过80万，未婚出具单身证明按个人计算，已婚出具结婚证按家庭计算）； 5、目前全国政策是二套房贷款（商业、公积金）均无优惠，贷款利率上浮1.1倍，首付要求4成； 6、最后一点，你的情况，使用公积金贷款以家庭为单位，每次只能用于一套房