“房屋他项权证是什么？它的有效期是多久？”

一点都不要担心。 他项权证的期限不是什么“有效期”，是债务清偿期。债务人逾期未清偿债务的，他项权利人就可以行使抵押权了。 你有这个房子的抵押权，就说明你是这个房子的第一债权人，有第一受偿顺位。 法院如果已经查封了，应该会有债权申报公告的，你不一定要等公告，先去法院一趟，和主办法官说明下你的情况，这样就不会漏了。其实你有他项权证在，法院也是不会漏的。