“房子没结顶，房子可卖了吗？”

看手续是否齐全，一般都是偷着卖。

按新政策是不可以的，但银行会否放松难说

不算违约。 这属于开发商的过错，如果构成违约，也是开发商违约。

不会产生违约金，这个是开发商的问题，如果是因为出卖人的原因造成的违约情况买受人则不需要支付违约金的。合同中已经约定好了的，并且同时约定如果是银行审批不通过或者是实际审批额度不够支付所欠房款的时间，则买受人应当与多少日之内交齐所剩房款或所差部分。逾期的出卖人则要支付违约金了。所以你要看清楚合同中的相关内容。注意好交款日期，以免产生不必要的费用。

贷款是以是否签购房合同来决定的，你可以找公管中心，说明情况，再找开发商出面协商，应该能解决的

只要开发商已经办理下来预售许可证，就可以具备办理银行按揭业务了，后期还贷与房子是否封顶和交房无直接关系，（在办理预售许可证前是有相关规定要求房子建到一定高度的）。你的想法是建立在开发商的预售证是否办下来之上的。如果开发商的预售证还么有办理下来，你的 这个钱是可以往后缓缓的，但是一旦办理下来预售证，这个钱是需要在规定的时间内交上的。

只能贷到60%,除非找到能70%贷款的银行,开发商一般不会负责,但是可以与开发商协商办法,我贷款时,售楼小姐和银行信贷员都跟我讲过,现在政策一天一变,如果政策变了,款还没下来,就要按新政策走.