“南平住房公积金贷款额度有多少？”

南平住房公积金贷款额度新政贷款额度变化(未实施)现行中：市区购买普通自住住房的职工最高贷款限额为双方缴存职工40万元、单方缴存职工30万元，其他县(市)双方缴存职工35万元、单方缴存职工25万元。改革后：南平市暂未对公积金贷款额度作出调整，若有变化将第一时间更新。贷款额度：南平市区购买普通自住住房的职工最高贷款限额为双方缴存职工40万元、单方缴存职工30万元，其他县(市)双方缴存职工35万元、单方缴存职工25万元。

在支持首套房购买者的同时，新政策也对公积金贷款二套和三套房进行限制。“二套房的购买者，其目前拥有的一套房人均住房面积不得高于34.22平方米，如果超过这个面积就不能申请住房公积金贷款。”市住房公积金管理中心信贷科科长何云斌表示，现有住房的套数认定是以借款人夫妻双方住房公积金缴存地和购房所在地的房地产交易登记机构出具的房屋状况证明为依据的。以三口之家来计算，按人均面积34.22乘以3，也就是现有一套住房面积必须在102.66平方米以下，才能进行二套房公积金贷款。“同时，新购置的二套房面积如果超过144平方米，则不能办理公积金贷款。”若现有的一套房低于我市人均住房面积标准，购房者申请二套房公积金贷款时，首付比例和贷款利率都有所上调。据悉，新政策规定第二套住房公积金个人住房贷款首付比例不得低于50%，贷款利率要比同档次首套房公积金个人住房贷款利率提高10%。同时，停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

南平住房公积金贷款额度：借款申请人家庭收入、住房公积金缴存额、住房总价款、抵(质)押物价值等进行综合测算确定，不得超过管委会确定的公积金贷款最高额度,购买套型建筑面积在90平方米(含)以下的 ，贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付比例不得低于30%(如遇国家政策调整，按照新的政策执行)，购买钢混结构二手房的贷款比例不超过房产计税价的60%;购买砖混结构二手房的贷款比例不超过房产计税价的50%;借款人夫妻双方收入之和扣除月各项应还款额之和后应预留一定数额，预留数额人均不得低于省政府公布的当地最低工资标准。