“存量房与二手房的区别是什么”

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易二级市场的俗称。存量房一般是指未居住过的二手房,即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产,存量房市场也叫做一级半市场。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同,合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。区别:存量房,是房地产公司还未销售给客户的库存新房;此房在房产局登记的是预售证;二手房是已经销售给个人或单位,在房产局登记注册并发有房产证的房源。

存量房，是房地产公司还未销售给客户的库存新房；此房在房产局登记的是预售证；二手房是已经销售给个人或单位，在房产局登记注册并发有房产证的房源。

二手房是 ，别人买过去以后，又转手再出售的 。存量房 是已经在销售中 ，但是还没有被人买走的房子 。

商品房就是一手房，直接从开发商手里买的房。存量房就是二手房，是一个概念。存量房是相对于增量房而言的，增量房就是一手房。

小葵:你好！ 对的！存量房就是二手房！二手房是存量房的通俗叫法。

存量房 是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。 商品房 是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。 经济适用住房 是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。 二手房 是指业主已经在房地产市场上购买后又欲出售的自用房，包括二手商品房、允许上市交易的二手公房、经济适用房。二手房：二手房即旧房。新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”。一些无房的人，可以买一套别人多余的房；而另一些手里有些积蓄又有小房子居住的，可以

土地分三级 一级市场是开发商通过竟标.拍卖.等途径从国家获得土地的使用权. 二级市场是开发商对土地进行规划.建设后进行的预售. 三级市场存量房市场.也就是二手房. 现在签署的二手房买卖合同就是存量房买卖合同.

这是房管局专业术语，指的是你房子是库存二手房里的，没问题

存量房一般指未居住过的二手房，即通常所讲的房地产开发楼盘“库存待售”的房产。主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋（未居住过的）、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块，都是未使用过的住宅或非住宅。

您写的很清楚，我的答案也是很清楚，赶紧给钱(5万)过户。 理由: 1、购房合同上约定您给税费; 2、市场上，房屋涨价已经有一倍多，您要是退了这房，以前的价钱完全买不回来; 3、国五条的20%如果确定，收的税费比5万更多; 4、其实如果卖家反悔不卖，他赔你一点损失，他的得利可能更高;所以趁卖家还没反悔，赶紧的。 5、“投机客”的二套房、三套房 过了5年，都是不需要交营业税的。 现在问题的关键是 5%营业税 对比 20%所得税，您说哪个会少一点呢。 6、这种操作模式是买卖双方同意的，计税部门只会按照您申报的时间点的政策执行，您不能要求税务部门时间倒流回房价低的时间给您计税吧。