“回迁房建设手续怎么办理？”

回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。　　回迁房办理房产证应交那些费用和手续：　　1、必须提交的证件：　　A、房屋拆迁安置协议书　　B、旧房拆迁作价凭证　　C、原房屋所有权证　　D、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》　　E、身份证　　2、应交纳费用　　A、拆迁房与安置房等值部分，只交纳交易手续费，收费标准3元/平方米，由个人交纳。　　B、超值部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税：2%，手续费3元/平方米　　C、产权登记费，2000年5月1日按80元/套收取。

回迁房建设手续的办理步骤：　　1、必须提交的证件：　　A、房屋拆迁安置协议书　　B、旧房拆迁作价凭证　　C、原房屋所有权证　　D、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》　　E、身份证　　2、应交纳费用　　A、拆迁房与安置房等值部分，只交纳交易手续费，收费标准3元/平方米，由个人交纳。　　B、超值部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税：2%，手续费3元/平方米　　C、产权登记费，2000年5月1日按80元/套收取。

回迁房没进驻前 有3个手续，一个协议书 ，一个是发票 ，一个是进驻单，不同的开发商要求是不一样的,你到所在的开发商去咨询 ，一个是能不能把发票更名 (要是能更名就完全OK了) ，估计也得几千块钱，其实最好还是在开发商里有熟悉的人， 让内部人帮忙办理一下 ，基本都不花钱的!回迁房是说你的房子的地皮被征用以后,补贴给你的不是现金是房子,一般按原来的面积还给你,多退少补。(个人观点)——我看到的回迁房比商品房可能包装上要差点,但是给你的差价其实和商品房是没有多大区别的。过户手续看你们当地是怎么做,跟着政策走的。