“公务员有没有住房公积金”

我之前在坡头定了一套房,转了几万住房公积金做首付,一共交了差不多21万首付,我们签了认购书和预售许可证,但是,我们还没有签合同,没有交契税,也没有去银行面谈按揭的事。现在开发商说不可以转让,说我们的房子已经在房管局备案了!!我查看了一些法律的相关能力,说是网签之后打印合同,双方签了合同之后,才交房管局备案的!!我这种情况是不是已经备案了???动用了住房公积金是否就不能转让呢???因为一开始售楼小姐一直都说我们的房子不可以转让,还说一个月合同得封!????