“离婚后房本由两人名下转为一人名下，需要缴纳什么费用？”

你签了买卖合同然后去签按揭合同，按揭公司要找担保公司和银行签合同然后借钱给你，原业主收到首付就跟你过户，过完户银行把借给你的钱给原业主。房管局出新证然后银行那你房产证抵押。房产证上没有你的名字不需要更改什么的啊。 也就是说婚后购房的时候你是有参与的(属于夫妻共同财产)，离婚后你们离婚协议书的财产分割房子是给谁的就是谁的房子，跟另外一个人无关。也就是说你名下没有物业的，没有物业的去购房当然属于首次置业，但你说你老公是主贷款人，而想问下有以你名义带过款吗?如果没有那你根本没有贷款记录。