“单位集资房能买吗”

集资房是不能随意买卖的。首先集资房要看卖方（拥有人）是否基本全部产权（房产证、土地使用证），同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖，那么单位开发的集资房能买吗？有什么风险呢？下面我们详细介绍一下。 单位开发的集资房能买吗 1、集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有，属于经济适用房的一种。 2、集资房买卖或无法办理房产证。集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，建成后以较

由于历史原因，不少企事业单位或多或少都拥有国家行政划拨的土地，有些房地产开发商与这些单位联合建房，建成后将多余的房屋卖给单位职工以外的人。按照国家有关规定，联建住宅必须由本单位自用或职工投资购买居住，不准出售给外单位，更不能当商品房出售。如开发公司欲出售此类房屋，则需要先补交地价款并补办有关手续。卖房人在购买此类房屋时，首先要弄清是否给国家交了土地出让金，有无土地出让证、开工建设许可证、销售许可证及有关售房手续是否齐全；其次，要弄清产权归属。

单位集资房只有一个大的房产证,如果你一次性付清所有房款,那么你能取得房子的小产权,但是如果要进行买卖,需要5年以后,交纳一定的土地出让金并且取得该单位同意后才能买卖.

集资房属经济适用住房范围，是政策性住房，是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋，不能在市场上自由流通。能享受集资建房的职工也有很多具体条件。如果职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易;如果是部分集资，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于另部分集资人(单位)。职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的房屋所有权证书，其次，要经过产权共有人的单位的同意，而且单位具有有限购买的权利。 一、集资房可以买卖吗? 集资房是不能随意买卖的。首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使

集资房好像是没有产权的，但是有发票就能够证明这套房屋你购买的事实，具体还需要按照国家政策执行，如果要买还是先了解清楚关于政策和手续方面的信息再做决定。我也不是特别清楚。推荐你到专业的网站上去查询信息吧!

你好。 单位集资房如果是正规报建的房屋，并且按照正规手续办理了产权证明是可以上市销售的： 1、单位建造时已经获得《国有土地使用证》、《规划许可证》、《建设施工许可证》等证件； 2、建造完成后获得《竣工验收备案证明》，并办理了《房地产权证》； 3、办理《房地产权证》后，单位还对每一户进行析产手续，把整体建筑分割成一套一套住房。 如果具备以上条件，集资房就可以正式上市销售。如果没有合法条件，集资房产权会存在纠纷的可能性，购买这种条件不齐全的集资房可能存在产权纠纷。 请审慎考虑。祝你购房顺利。

两个方面要注意 1 该房有无土地证，有的话权利就能基本保证， 无的话拆迁赔偿会比较低，但也会赔 2 由于是集资房，在卖出时会补土地出让金，而且矿务局内部会有优先购买权 反正你别只图便宜，这种房都有些与一般房子不同的地方，多问多了解

现在的集资房子是越来越少了，局限与，铁路，学校 ，?没有产权证是因为 土地性质的原因，国土局划拨给单位的性质决定能否办到产权证，如果后期单位愿意缴纳土地出让金 还是可以办的! 这个是根据自己的需求来定义的，自己居住还是不错的，投资不是最佳选择， 希望对你能有所帮助。

法律规定是绝对不可以买卖的！！！你们现在所有协议都无效！！ 万一真的很快办理好证 那么房价肯定大涨《现在价格应该很底的 否则你家也不会买》到时候 对方随时可以反悔 法律不会保护你！ 房还是别人的！ 万一手续一直办不了 就成阑尾工程了 倒霉的是你家！《消防通不过 房是不可以交付使用的》买这样的房 风险要你自己承担！

但是你更不了名，以后会很麻烦。如果真是很想买那么只有去做公证了。但是去之前一定要去集资的单位去查一下房子的真实有效性，然后把所有的手续都要拿到手，最要房款不要一次付清，压1万~3万先不给，打欠条，以后能办方正的时候就好办了 还有根据我国法律规定，单位集资房属经济适用房范畴，依经济适用房相关规定进行管理，不得进行交易买卖。 所以这房子还是不要买很麻烦的，能办到也就好，办不到麻烦就一大堆。建义最好不要买