“二手房首付怎么算?”
-
二手房贷款首付怎么算
4个回答11个关注 2018-06-21要了解购房者有没有房产,有一套还是两套。1、如果购房者没有房产的,也就是首套二手房,那么二手房贷的首付不低于30%,这里说的30%值得不是成交较而是评估价。而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的,而一般评估价都低于市场价格。2、如果购房者都有了一套房产,那么他在二手房首付的时候比例就应该是70%左右,而基准利率目前为6.55%部分银行首套可以做到85折。3、三套房产的情况,如果需要向银行贷款购买二手房的话那么根据规定是不予贷款的。二手房贷款首付比例为多少分为以下三种个情况。1、如果上家已经还清了房贷,而且购房者资质很好,就能获得只用支付2成的二手房贷款首付。2、如果上家已经没有偿还清楚贷款的,
-
二手房首付怎么算的
4个回答11个关注 2018-06-21你好·现在的二手房首付都是百分之30·根据你房子面积大小·取决你首付的多少·
-
购买二手房首付怎样算?二手房可以公积金贷款吗
4个回答11个关注 2018-06-21您好!购买二手房首付30%的购房款,其余70%可以使用住房公积金贷款。谢谢阅读!
-
二手房的首付是怎么算的?
4个回答11个关注 2018-06-21你是首套房吗?如果是就可以只需要首付30%,否者就需要60%。 一般的情况购买二手房,交易过户需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36 元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米 2、 印花税:房款的0.05% 2、 营业税:全款*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房
-
二手房首付如何算哦
4个回答11个关注 2018-06-21首次置业大概是房价的4成作为首期! 二次置业大概是房价的6成作为首期! 具体要参照按揭的评估价钱为准!面积大楼龄新的首期支付略小!面积小楼龄旧的首期支付比略多!具体数目可咨询按揭公司,咨询是免费的!
-
二手房首付到底怎么算的?
4个回答11个关注 2018-06-212成 3成 ,,主要是为了贷款,因为银行贷款最多贷给你房子“评估价”70%的款,余下的要求你必须付给房主。 你要是不贷款, 首付多少,和卖家商量就行 另外,贷款时是以银行的评估价为准, 一般,评估价都会少于成交价, 所以,首付实际会多于3成。
-
二手房首付怎么算,如何计算二手房的首付呢
4个回答11个关注 2018-06-21在二手房交易中,首付的成数是需要跟房东协商决定的!一般是3成有如下几种首付情况按自己的情况作出决定:1、一般情况上家没有贷款,或者不需要下家配合还贷的,下家资质很好需要向银行申请8成贷款的就可以首付2成(贷款2成对资质的要求很高)。2、上家有贷款,且成数很高,一定需要下家配合还贷的,为安全起见,则可选择走资金监管流程,按3成首付支付。3、下家有能力一次性付款的,可在签订合同约定一次性付款,则不存在首付问题。一般情况下,银行是需要看到房东开具的除贷款部分的其它房款收据,才能批贷成功。在二手房交易中,存在很多的可能性,需要双方协调,只要选择的中介公司资质好,对安全把关严格的话,交易风险则可以规避!
-
第一次买二手房,首付是怎么算呀?
4个回答11个关注 2018-06-21首先要评估一下你房子的价格。这个评估价一般是现在价格的80-90%左右,不过一般是80%,有的更低。如果你房子是20万,那么评估价大概16万,你贷款最多能贷80%,12.8万,那么你就要首付7.2万。另外1%的契税,还有1.5%的中介费。如果你的房子不满5年,还要交差额的5.5%。一套20万的房子,你要准备11万吧。
-
二手房首付怎么算
4个回答11个关注 2018-06-21二手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况,首付比例分别如下:一、买方商业贷款购房:1、买方选择商业贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的25%,最高贷款比例为75%;2、买方选择商业贷款购买二套以上住房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%;3、买方选择商业贷款购买商业用房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%。二、买方公积金贷款购房:1、买方选择公积金贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的20%,最高贷款比例为80%;2、买方选择公积金贷款购买二套住房,最低首付比例为房屋评估价的40%,最高贷款比例为60%;3、买方购买三套及以上住宅
-
二手房首付计算方式
4个回答11个关注 2018-06-21二手房首付计算方式:净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算方式,可用合同价×85%,预估出大致评估价格。