“房屋租赁合同公证怎么作？”

可以到当地公证处进行公证即可。　　根据司法部《公证程序规则》第十六条规定，公民、法人申请公证应当提交下列材料：　　(1) 身份证明、法人资格证明及法定代表人的身份证明;　　(2) 代理人代为申请的，委托代理人须提交授权委托书，其他代理人须提交代理权资格的证明;　　(3) 需公证的文书;　　(4) 与公证事项有关的财产所有权证明;　　(5) 与公证事项有关的其他材料。

双方就合同内容协商一致后，共同到当地公证处申请，双方在公证员面前签署合同，提交相关材料，缴纳公证费，公证处给出具公证书。　　根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构可以办理下列事务：　　（一）法律、行政法规规定由公证机构登记的事务；　　（二）提存；　　（三）保管遗嘱、遗产或者其他与公证事项有关的财产、物品、文书；　　（四）代写与公证事项有关的法律事务文书；　　（五）提供公证法律咨询。

假如说这个条款是对方拟的，而且在对方知道的情形下却一直没有做公证，但是双方已经履行协议十二年，那么租房协议事实上已经成立，对方是不可以以此为据来主张租赁合同无效的。但是根据合同法之规定，租赁合同是不可以超过20年的，超过20年的，超过部分无效，也就是说你们的合同期限尽管是定的30年，但实质有效地只有20年，之后是可以续订的，但同样不可以超过20年。不过这里有几个问题要注意，假如对方以此主张合同无效，而你们的租赁行为只构成事实租赁，以此来主张租赁时间为不定期，那对你还是很不利的，具体的操作有很多细节，一下子也说不清，要视对方来定，建议找个律师咨询下，有那种法律援助中心，你可以去法援处问，是免费的

房屋租赁合同一定要公证吗不是的，房屋租赁合同双方签字就可以，公证不是必须手续。或者说不一定要公证。这是因为我国公证法第二条规定：　公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。第三十八条规定：　法律、行政法规规定未经公证的事项不具有法律效力的，依照其规定。而我国到目前为止的所有法律法规均未规定房屋租赁合同未经公证不具有法律效力。也就是说这个事情是当事人的自由，不会因不去公证而没有效力。

问题：出租人名下有一处商服欲对外出租，由于以前出租该商服的时候，出现过租期届满，但是出租人联系不到也不表示延续承租的问题，致使其无法联系承租人解除合同，也无法将该商服出租给其他人的情况，给其合法权益造成重大损失，能否通过对房屋租赁合同申请办理公证的方式解决其担忧的可能再次出现的上述问题，如果不办理公证，出租人是否有权采取自力救济的方式避免上述问题？ 哈尔滨公证处丁龙公证员解答： 一、房屋租赁合同不需要必须到哈尔滨公证处申请办理公证，根据合同法的规定，合同自依法成立时生效，公证并不是合同生效的法定要件。 二、房屋租赁合同公证可以为出租人依法维权提供强有力的公证法律保障。具体表现在以下几个方面：

房屋租赁合同不需要公证! 但是，房屋租赁合同要到房地产管理部门备案(有些地方住宅没有要求)。

打118114照公证处电话，直接打电话咨询 在这等还不如自己赶快找公证处问

那就要看你跟房主之间是怎么协定的，如果大家都是很和谐的，公不公证都无所谓。因为租赁协议是具有法律效率的~！

其实比较简单，你先签订二十年的租赁合同，同时约定合同履行十年后续展十年。 在合同中约定出租方巨额违约金，这样就可以保证你的合同顺利履行完成。 另外，公证的问题，不是必须的。不是经过公证的合同就具有法律效力或者不公证的合同就无效了。 依法成立的合同自双方签章之日起生效，另有约定的除外。