“签订认购书退房还能要回定金吗”

在购买新房的时候，缴纳了定金并签订了认购合同的话，如果单方面终止合同的话需要赔偿开发商的违约责任。一般认购合同上都是有 写违约责任的，如果单方面终止开发商会追究买受人的违约责任，不过可以和置业顾问商量，让他帮你卖出去，然后把定金转成另一个买方的名字，具体与开发商或置业顾问协商。

通常不可以的，签订认购书，退房也是违约的，需要承担违约责任。　　购房后退房，一般情况下买方支付20%违约金。　　商品房退房的流程是这样的：　　第一步,买房人发出退房通知。　　买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的,开发商无需承担赔偿责任。　　第二步,15天内办好各种手续。　　买房人提出退房要求后15日内,开发商应当退

看你的交款单据,如果是订金,而不是定金,应该可以退回.不一定是全额.如果想全额退出,还是找一个熟人做一下工作吧

房屋认购书也称之为购房意向书，是房地产开发商在房屋正式销售前，与有意向其购买房屋的购房者签定的书面协议，是目前大部分房地产开发公司在房屋买卖中的习惯做法，而因此产生的关于房屋认购书问题也是不少。开发商为了能够顺利签订购房合同，都会在房屋认购书中约定购房定金，以此来约束购房者。但是，很多购房者在签订正式的购房合同时，却发现合同内容对自己极其不利，这时，签了房屋认购书就必须得买房吗?如果签订认购书后不买房了定金可以退吗? 认购合同与商品房买卖合同属于预约与本约之关系，二者合同内容、合同目的、权利义务、违约形态、违约责任形式等存在较大区别，但认购书具备一定条件可以认定为买卖合同，当事人义务将产生质的

一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售预售许可证》；“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也是法律对销售方的基本要求。 但在实践中，有些开发商（售楼人员）为了掩盖虚假情况，经常找借口不出示这些文件的原件，要么说正拿着相关文件在报批某项手续，要么就说文本放在离售楼处很远的公司本部。售楼人员往往会先要求客户签订认购书或合同，而客户一旦交完定金或购房款，再有什么问题，开发商（售楼人员）便会即刻变脸，客户再也见不到售楼

已经签署了认购书你们单方面违约定金是不能退返的。 建议你们可以先不要表露退房的意愿，在继续签署合同的过程中可以增加一些付诸条款，如果开发商不同意则有可能以合同无法签署为由要求退返定金。

能不能要回定金看你的双方签署认购书及相关书面文件的约定，即使到了法院，也是根据你们双方签署的认购书及往来的书面文件来判定。

把你的合同拿去找律师吧！所谓认购金，是出让方你同意在满足你的条件后会自动转成定金的。如果出让方没有能够满足你们的条件才会全款退还，至于你们用口头承诺来作为推翻协议的说法没有胜算的。

可以要回来.但具体操作上有很多技巧.建议帮助处理,或者咨询. 如是定金的话是不能退的，是订金可以要求退.

购房人在与开发商签订《商品房认购书》后，通常都会面临如何与开发商进行谈判的问题。有的购房人在开发商售楼人员的误导或欺诈之下签订了认购书，后来发现上当了，想维护自己的合法权益;有的购房人在签订认购书后，因为自己的原因反悔了，不想与开发商签订商品房买卖合同;有的购房人则是希望开发商给予自己更多的优惠。不管是哪种原因，购房人如果不能在认购书约定的期限内与开发商进行协商，签订正式的商品房买卖合同，就面临购房定金被开发商没收的风险。在这种情况下，购房人应当怎么办呢? 由于已经签订了认购书，如果购房人在认购书约定的期限内不积极与开发商就签订正式的商品房买卖合同进行磋商，那么开发商就会以购房人违约为由没收定