“谁能说下福利分房经济适用房二者之间的区别有哪些？”

经济适用房是福利性房源的一种，福利房是计划经济年代的产物，原指单位集资建设然后按成本价分配给内部职工的住房，向房管部门申请以微利价购买的住房。98年之后政策规定停止实物分房，所以现在已经没有所谓的福利房了，有的只是保障性住房，经济适用住房也属于保障房的范畴，在这里我给你解释一下吧。　　保障性住房一般包括经济适用住房、安居型商品房、公共租赁房、廉租房、人才公寓等等。这些房子的申请条件，都是要求你是本市户籍、名下无房。其中，经济适用住房是比较常见的，经常会在各大媒体听闻到。经适房主要是针对户籍低收入的住房困难家庭而设的，除了要求户籍和无房外，还要求以家庭为单位提出申请；有资产和收入的限制；婚姻形成时间符合规定；全家名下没有房地产且规定年限内没转让过房地产；未违反计划生育规定；市政府要求的其它条件。条件的话大概主要就这些了，仅供参考，因为各地区政策不一样，所以要具体咨询当地的经适房主管部门。

福利分房 是单位用单位的地皮盖的单位房子 以一些标准来分给本单位正式员工的福利房(大部分情况下需要个人拿出一部分钱 远低于市场价) 单位扣留房产证 终身不允许对外交易(办理的有房产证但是不发)一般都在本单位周边或者指定地点　　经济适用房，是国家将一片土地给以某种协议形式让开当上盖楼盘 其中有几栋或者多少亩为经济适用房，开放商将在房子盖成后核算成本后 以所谓的成本价卖给符合国家核实过购买标准的个人，(远低于市场价)可以办理房产证 但需要五年后才能交易。(目前是五年)　　具体一下 以我单位来说符合福利房的标准 有以下几点：　　已婚 名下无住房 本单位正式员工。　　因为有个先来后续 有两种办法　　1.夫妻双方都是本单位正式职工家2分　　2.父母 公婆 为本单位正式或退休职工加2分　　3.购买者工龄(按工龄加)　　4.有无不良记录(视情节加减，具体情节有明细 这里不显示)　　5.贫困情况 收入情况。　　现在这个标准取消了 成抓条　　就是好几个箱子，每个符合条件的人去抓纸条 上面有的就有 没有的就米有，然后等到买的时候按上面的标准依次挑房　　还有就是福利房的购买方式 一般情况下 是需要不定期的给开放商钱 贷款的时候比较少 但一次不会太多 一万 两万 五万的。　　等等　　经济适用房：已婚。或单身26岁以上 收入低于所在城市公布的平均线或者制定金额　　名下无住房。或人均面积小于所在城市制定的大小。　　一般白天在，白天可以给你回话　　这个可以贷款，公积金 商代都可以。

经济适用房的产权与单位福利分房后买的产权性质是不一样的。经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。对于符合申请资格的个人来说，购买经济适用房之后可获得完全个人产权，可自主转让出售。经适房的土地使用年限一般和商品房一致为70年。福利分房是中华人民共和国成立以后计划经济时代特有的一种房屋分配形式。 在市场经济中，房屋是具有价值的，人们需要用货币去购买，交换。 在计划经济中，人们所有的剩余价值都被国家收归国有，国家利用这些剩余价值中的一部分由各企事业单位盖住房，然后按级别，工龄，年龄，居住人口辈数，人数，有无住房等一系列条件分给一部分人居住。 居住的人实际支付的房租远远低于建筑和维修成本，房屋的分配实际上是一种福利待遇。