“新房下星期就到手了，我该如何验收啊？”

一是雨天看。经雨水淋后的房屋、哪里漏雨、渗水,一览无余。 二是看墙角。墙面的平整光滑与否是显而易见的,要看最容易出问题的墙角是否平整、有无龟裂、渗水。 三是看做工。装潢的质量主要表现在每个接点、窗沿、墙角、天花板等等,要看做工是否精细,这些皆是购房时讨价还价的筹码。 四是看窗外。要把窗户打开,看窗外通风、采风、排气是否有障碍物。 五是看楼梯。如系高层建筑,在看电梯的同时,要注意看楼梯(安全梯)是否畅通无阻。要知道如发生大火,楼梯是唯一的逃生之路。 六是看厨卫。厨房、卫生间是家庭居室的内部器官,水、电、气系统都在这里,是最容易出问题的地方,要格外重视。 住房装饰装修完工后,验收一关必不可少。业主

看到期待已久的新房，很多人都不知道该如何验收自己的新房，也有的人认为质检部门都已经验收过了，自己再验收也就多此一举。其实不然，虽然在很多情况下，你验不验收，房子你都得要验下。只是在签字前发现问题，你会比较方便追究开发商的责任，你的问题也能更容易、更快的得到解决。现在大城市一般都会购买精装房比较多，精装房比毛坯房装修更简单啊，有的直接入住就可以了哇，那精装房的验房也是比较重要的。接下来我们来分析下：精装修怎么验房攻略？如何验有什么办法吗？　首先，如果业主朋友的经济条件允许的话，可以请专业的验收公司来帮忙。在装修行业中的专业人士看来，验房公司验收精装房会用到三个人。验收的项目主要包括了房屋的水路、

一是雨天看。经雨水淋后的房屋、哪里漏雨、渗水，一览无余。 二是看墙角。墙面的平整光滑与否是显而易见的，要看最容易出问题的墙角是否平整、有无龟裂、渗水。 三是看做工。装潢的质量主要表现在每个接点、窗沿、墙角、天花板等等，要看做工是否精细，这些皆是购房时讨价还价的筹码。 四是看窗外。要把窗户打开，看窗外通风、采风、排气是否有障碍物。 五是看楼梯。如系高层建筑，在看电梯的同时，要注意看楼梯（安全梯）是否畅通无阻。要知道如发生大火，楼梯是唯一的逃生之路。 六是看厨卫。厨房、卫生间是家庭居室的内部器官，水、电、气系统都在这里，是最容易

有的业主在接房和验房的时候不知道应该注意那些事项，接下来就由昆明鲁班来为业主们说说在接房和验房时的小常识： 一、墙面 1、检查墙面是否有开裂；2、检查墙面是否有空鼓；3、检查墙面的腻子是否有脱落。 二、顶面 1、检查屋顶是否有开裂；2、检查屋顶和墙面是否有水渍；3、检查墙面的腻子是否有脱落。 三、地面 1、检查地面是否平整；2、检查是否有开裂和反砂。 四、门窗 1、检查门窗的外观及玻璃是否完好无损；2、检查门窗的功能，滑轨及锁是否完好。 五、电路 1、检查插座和开关是否设置得合理；2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用。 六、水路 检查冷热水是否通畅

关于空鼓没有标准的,一般允许空鼓出现在单块上空鼓不超过5%,单块空鼓面积不超过10%,边角的部分空鼓大小不能超过两厘米,其实这一般装修公司监理工程师测试的一把标准。如果你家里空鼓超过了这些很多,那你就早对方赔偿吧。

新房装修后验收注意事项：1.在检查完整栋楼座的外墙瓷砖牢固性、单元门是否完好，楼道楼梯安全性和公用设备完好性后，开启户门。 2.检查户内门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险最大)，油漆是否刷全。注意用镜子放到门顶部和门底部，检查这些地方是否也刷过油漆。检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点试验看密封条的压力是否均匀。推拉窗上的纱窗和窗扇，确认是否推动灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁，否则以后不易解决。 3.检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严

预购了一套房子，当开发商告知户主可以拿房了，相信任何一个户主都是兴奋的。但是千万不要得意忘形，直接与开发商签字交接。要知道一个房子在你没有签字的时候，如果出现问题你找开发商，他会尽快的帮你解决。但如果你签了字，拿了钥匙，入住之后发现问题，开发商便会以你已经签字为由，不给予帮助或是解决的时间漫长。所以新房验收时的仔细检查就尤为关键了，那该如何验收新房呢？一、查看“两书”1、《住宅使用说明书》：应当对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。2、《住宅质量保证书》：它是开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保

1、核验业主材料 2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明，《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。 3、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》 4、业主做综合验收 5、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案 6、开发商与业主协商并达成书面协议 7、根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议 8、业主签署《入住交接单》 如何验收新房 在拿到房子之后，很多人都不知道如何验收，也有一些人认为质检站都已经验收了，业主再

房子经过建设行政主管部门备案了吗？如果没有备案是不能交付的。如果备案向房产局投诉！有必要的向当地工程质量监督机构反映，让其按照国家工程质量验收标准进行鉴定，鉴定质量是否符合国家标准。如果质量不符合要求，监督部门是有权要求有关责任单位重新验收。