“商品房顶层有哪些优缺点？”

您好，我是优宅尚品的设计师，很高兴回答您的问题。优点：1、视野开阔，一般无遮挡;2、通风良好;3、采光好。 4：储物空间多缺点：1、夏天太热，空调电费大大的;2、季节性水压问题;3、大雨渗漏问题，4、停电交通问题(把人能累死)。希望我的回答对您有所帮助。

顶层房产的优点：1、采光能力强、视野出众;2、通风效果好;3、私密性好、不易受外界打搅;4、夏季蚊蝇较少。5、价格便宜。6、按太阳能热水器方便。缺点：1、冬冷夏热。2、易漏水。

顶层商品房缺点大于优点，冬冷夏热，容易漏水的，建议不要选择顶层。

我觉得顶楼利大于弊。 优点：一、处于顶楼，通风采光等都比较好，心情舒畅。 二、由于是小区商品房，难免会有不遵守社会公德的人，这些人可以乱扔垃圾，乱倒污水，你住顶楼的话，就会忘却了这些烦恼。 三、由于是顶楼，人流量小，你的个人家庭隐私能得到更好的保护。 四、由于是顶楼，家里遭窃的可能性会相对的小一些。不足之处主要有： 一、夏天比较热，不过，现在哪一家夏天不开空调啊？只是多用点电费而已。 二、年久了有很大可能会发生天顶漏水现象，这是最令人担心的。建议尽早对天顶实施防漏措施。