“朋友们说说降息房贷会少吗？”

如果央行降息,房贷不会减少;减少的是还房贷的月供。央行的连续两次降息引起了外界的普遍关注,对于每个月承担着高额房贷的购房者来说,自然是再好不过的消息。按降息后的最新利率计算,“房奴”会轻松许多。以今年2次降息后为例,若是其贷款100万元,按照等额本息的还款方式,贷款期限为20年。如果按基准利率计算的话,原来每月还款是还7633.4元,降息后则每月还款7485.20元,每月减少148.2元。而事实上果然如此吗?从短期来看,房贷者的月还贷会有所减少,不过恐怕要等到明年1月1日以后。部分银行执行按月调息,老房贷客户在调整利率次月就可以按照新的贷款利率还贷。而目前大部分银行实行的都是“按年调息”,也就