“北京市自主商品房应该怎么申请？”

一、购买条件 自住型商品房非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。这意味着，名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”。申购家庭定义为夫妇及未成年子女。业内人士表示，无论是京籍家庭还是外地人申请购买“自住型商品房”，首先要经过政府的购房资格审核。由于该类住房价格明显偏低，因此预计有购房意愿者会很多，这对于北京的购房资格审核系统将是一个考验。[4] 二、购买程序 业内人士分析，预计“自住型商品住房”的购买人群肯定多于供应的房屋套数，因此在实际操作中，应该会采取摇号的方式来确定最终的购房者。“应该会借鉴保障房的摇号购房方式，将申请购房家庭分为普通组和优先组分别摇号。可优先购买的家庭先摇号，如果优先家庭选完房还有剩余，再给普通家庭选房。”

对于北京自住型商品房不管是北京户籍家庭还是外地人申请购买“北京自住型商品房”都要经过政府部门的资格审核。 北京户籍家庭申请条件：没有房、或者只有一套住房。 外地户籍申请条件：有有效的站住证，并且连续五年或者五年以上在北京市缴纳社保或者个人税收，这样可以购买一套住房。单身人士购买的话要年满25周岁。

北京市自主商品房申请步骤：1：在网上搜“北京住建委”，第一项就是官方网站。2:单击进入网站后，在左侧通知公告里找有关“自住型商品房”的项目信息。3:单击进入相关项目后，会有网上申请地址，单击进入房企网站在线申请。4:填写个人信息后，提交，就等通知现场登记了，一般通知有两种方式：网上公示、电话通知。建议大家经常上网去看看公示了没有，以免误事。5：获得通知后，携带要求带的资料，一定不要遗漏，前往销售中心进行登记。6:等待房企、市住建委监管对提交的资料进行审核，确定购房资格。7:如果审核通过了，就可以参与由开发商组织的摇号了。