“用现房贷款的流程？”

你这个就要看你到什么银行去贷款,去仔细的咨询下银行。

现房抵押的一般流程为：第一步，债务合同成立。债务人或者第三人将自己依法拥有的房地产作担保。如商品房购买人未支付全部房价款的，可向银行申请贷款，并将该商品房设定抵押作为清偿贷款担保。第二步，抵押双方签订抵押合同。这时，抵押权人必定是债权人，而抵押人是债务人或第三人，债务不能履行时，抵押权人有权依法处分抵押物。用抵押贷款购买商品房的，购买人先与商品房开发经营单位签订商品房出售合同，然后再与银行签订贷款合同、抵押合同。第三步，抵押双方持抵押合同、房地产权利证书到房地产登记机构办理抵押登记手续。抵押贷款购买商品房的，可以在申请办理交易登记的同时申请办理抵押登记、手续。第四步，抵押权人保管房地产其他权利

一、住房公积金贷款所需材料：1.借款人及其配偶的户口簿;2.借款人及其配偶的居民身份证;3.借款人婚姻状况证明;4.购房首付款证明;5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。二、住房公积金办理条件;1. 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；2. 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；3. 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。三、住房公积金办理流程：1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；4. 银行放款

抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。

房产抵押贷款方法有很多方法:向银行做抵押,不同的银行抵押的成数是不同的;向民间机构做抵押;一抵二抵:深圳地区是只有一抵,杭州地区则有二抵。其它地区有待查看。你问得是这个吧。

现房抵押是指你手里有一套完全产权的房屋（没有贷款），然后将这个房屋抵押给银行，取得现金的贷款。 至于条件，那是非常复杂了，各种情况很多，基本都需要面谈的。 手续和普通银行贷款的手续一样，先批款，后下额度，然后设抵押，最后拿款。 不过现实操作要复杂的多，而且现在银行额度又紧张，很难下到款。不过我们公司是专业做这个的，如果你有需要可以发百度消息给我，我们再聊。

首先确定银行，因为只有这样才能领取材料。 主体材料就是身份证、户口本、结婚证(单身证明，民政局开)、收入证明(自银行领取)，房产证等。 准备好以上材料，到银行签字，包括一些表格等等。 审批通过之后，办理抵押登记。 建议:因为你只需要贷10万，建议去邮储银行看一下。

您好！您拿现房向银行申请抵押贷款，在银行放款之前，要落实该套房产的抵押权，所以要将房子抵押给银行，操作的必要环节就是去房屋所在的区房管局办理抵押登记手续。 您有问题随时可以与我们联系。

可以申请条件1、具有合法有效身份;2、具有完全的民事行为能力;3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;4、购买、建造、翻建、大修自住住房;5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;6、提供委托人认可的担保;7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;8、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;需要准备的材料：1.申请人身份证复印件；2.申请人户口本(首页、本人页、变更页)复印件；3.购房首付款发票复印件；4.商品房买卖合同原件及复印件；5.房屋所有权证原件及复印件；6.借款申请表原件。办理住房公积金贷款手续：1.借款申请人填写