“谁清楚楼房顶层有什么不好的方面？”

高层房子我也很喜欢哦，它的优点很多哦， 1，视野真的很好，让您一天忙碌的生活回家，能够展望风景 2，顶层现在一般开发商送大楼台，活动空间较大; 3，安静的很，如果您是喜欢安静的人，高层真的很适合。 4，个人的隐私性较强 5，住起来感觉很居高临下的感觉，站的高你就望的远 缺点: 1，高层当遇到有大风的时候，玻璃会有很大的声音 2，顶楼要看建筑保温是否做得好，否则比其他楼层热. 3，电梯真的很难等，不过还要看小区怎么样，如果小区人数比较少的话，还好 4，顶层防水没有做好要面临漏雨问题，还有设备噪音; 5，考虑家人是否有恐高的因素，顶楼在某些事情上也存在安全的隐患(因为消防要求两个楼道要连通);

第一,高,爬起来比较累;第二,容易漏,隔一段时间就得做次防水;第三,保温性差;第四,增值力差. 但话有说回来了,在现在这个房地产市场,也就是顶楼还有买到便宜房子的机会,把握好机会,找到价值的洼地,下手也是可以的. 顶楼采光,通风都比较好,有便宜的就定吧,别在犹豫了

大部分购房者在听到是顶楼的房子，就绝对不考虑购买，但是顶楼有顶楼的好处，价钱会相对便宜一些，但是缺点也有很多，那到底该不该买顶层的呢？下面我们一起来了解顶楼的优缺点和购买顶层需要注意的事项。一、顶层优点1．视野开阔楼层高，视野开阔，视线所及之处风景较好。2．采光通风好前后阻挡物较少，房间通透，通风和采光效果好。3．无噪音干扰相对来说，居住环境安静，没有楼上住户活动产生的噪音干扰。4．空气环境好一般顶层空气中的颗粒物等较少，环境比较干净，空气污染指数较低。5．秘密性好私密性较好，个人空间较多。6．价格便宜通常情况下，顶层的房子价格会相对便宜。二、顶层缺点1．易渗水漏水顶楼更加容易出现防水上的问题

综合各方面来说，一般楼房的顶层不是很好。 夏天烈日当头，顶层的温度一般下面的都要高。这是比较大的缺点。 不过，顶层比较安静，没有楼上用户，噪音会好一些。 以上个人观点。 资料显示： 顶层之所以少有人问津，主要是住宅本身存在“先天不足”，除了最致命的“冬冷夏热”，买家还担心居住安全、舒适度等环境问题，或担心防水、防潮、隔热设施等技术问题。 顶层购买备忘录 1、弄清计算方式。如果阁楼计算在销售面积中，那一定要弄清楚是如何计算的，是浮动系数还是阁楼单独计算，做到心中有数。 2、弄清配套。楼梯、供暖设施、装修程度要问清楚，最好写入合同。一些楼盘的阁楼与成品房的交房标准有很大差距，甚至会出

风水不好说，但顶楼容易漏水，切记！

我的回答是顶楼好。而且仅9层楼，算不是高。 理由如下： 一、按房地产销售的一般原则，电梯房每加一层楼，每平方米要加价若干。你在9楼应该是最贵的。 二、关于夏天热的问题只是相对的。而且，楼下的热与楼上的热差距不大，都一样得使用空调，不会因为不住顶楼就可以不用空调而省电费。 三、顶楼的屋顶通常能够利用作为小花园，或者自己观景，无形中加大了你的使用面积。 四、顶楼的漏水问题在目前的建筑技术上不存在问题。而且，若干年后即使层项漏水，其维修费用按规定是用大修费用解决，不是你一家出这个费用的。 五、9楼的水压不是问题。至于被盗的可能性不是因顶楼而加大，是因业主自身的防范松懈与否有关。当然，还与

顶楼有坏处，当然也有利处。很难说顶楼的利和弊终究谁大于谁，本来在纷歧样人的眼里，这个疑问就有纷歧样的答案。在终究该不该置业顶楼的疑问上，买家较要害的是依据自个的寓居请求和状况在利害之间寻觅平衡。那么高层住宅顶楼好不好呢，高层住宅楼层怎么选呢?小编今天带领大家一起学习一下吧。高层住宅顶楼好不好：1、视界开阔，能够“一览众山小”，对维护视力也有好处;2、通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电;3、受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音搅扰，也不会受楼道街坊上上下下的搅扰，对比安静;4、因穿行的人少，楼道对比清洗，而且个人空间较多;5、在梅雨时节对比干爽，不必除湿;6、蚊虫较少

对你的遭遇,我非常理解你的难处,因为我从事这项工作几十年了,什么样的人我都见过.屋面漏雨问题是建筑维修行业的一个癌症,根治确实很难,即使修好了也不能保证几年以后不漏,要想根治要化大价钱,我可以给你提供几个方法,与物业共商: 1.你的屋面问题如同病人要请专家来确诊,不是随便什么人都可以根治的. 2.不能局部修理,局部修理是越修越漏. 3.选用的材料质量要可靠. 4.如果可能最好是在平屋面上加坡屋面,这样房屋的外观和防止漏雨都有好处.

顶层的话，主要是没有上面的吵扰，又可以使用到天台，增加使用面积。至于所谓防漏防热问题，现在住房基本不会有问题防热方面都是有隔热层和隔热材料。防漏方面也是会有相应的。不利的因素是坐电梯上下楼不方便。一旦电梯故障或停电，上下楼就很不方便。以及平时等候电梯的时间会相应比较长。所以如果先择高层顶楼，关键是看户数和电梯数，以及是否有高层快速电梯的配置。