“预制板楼房使用年限是多久”

设计合理使用年限是50年

使用年限一般在20一30年之间

不太好说，因为预制板只是做楼板使用，其他整体结构应该是砖混的，砖混建筑基本使用寿命在30年，所以如果建筑主体没出现问题应该是不能重建的。

现在的框架结构一般设计合理使用年限是50年。使用年限，是住宅实物形态在外界的物理、化学因素作用下，从而发生有形的磨损；在有形的磨损下，住宅能维持正常使用的年限，称为使用年限。使用年限是由住宅的结构、质量决定的自然寿命。 砖混结构房子接触不多，但很明显肯定不会超出框架结构的使用年限。

这和土地性质有关，没有明确规定使用年限，普通住宅是70年，商业用地一般是40年—50年!

在空心楼板打两个洞，用铁丝穿通，绑上电线拉到位就可，两头穿上一节PVC管，用灰补了就可。

2003年，建设部就规定，在新建、改建、扩建的工业与民用建筑工程中，禁止使用预制混凝土板（预应力空心板、非预应力空心板、混凝土平板、混凝土槽形板），并广泛推广使用整体混凝土现浇板。

中央是有文件说是要在2015年前清理预制板房（砖混结构）改为框架结构，主要是汶川地震之后对防震来说的，框架结构更抗震。但这需要一个循序渐进的过程，说白了就是有没有钱改造的事儿。上头想法是很好的，这样对外一说效果也是很好的，但落实那？改造资金的主力还是开发商，他们如果有积极性就改的快点，否则，别说四五年改不完......拆除房屋不是当年拆“小房”那么简单，你不给人解决明白赔偿的事儿，谁让你拆，总之困难重重，前途是光明的，道路不但曲折而且坑洼泥泞，我们要做好打持久战的心理准备，呵呵。

知道建筑物寿命的目标，水泥空心预制板寿命目标等同于建筑物。设计规范规定的也是施工质量验收规范规定的要求，都是按照建筑物寿命目标来制定的，那就是：正常设计、正常施工、正常使用下≧50年的保证率是95%。

主要是承重方式的区别。 框架结构住宅的承重结构是梁、板、柱，而砖混结构的住宅承重结构是楼板和墙体。 在牢固性上，理论上说框架结构能够达到的牢固性要大于砖混结构，所以砖混结构在做建筑设计时，楼高不能超过6层，而框架结构可以做到几十层。但在实际建设过程中，国家规定了建筑物要达到的抗震等级，无论是砖混还是框架，都要达到这个等级，而开发商即使用框架结构盖房子，也不会为了提高建筑坚固程度而增加投资，只要满足抗震等级就可以了。 在隔音效果上来说，砖混住宅的隔音效果是中等的，框架结构的隔音效果取决于隔断材料的选择，一些高级的隔断材料的隔音效果要比砖混好，而普通的隔断材料，如水泥空心板之类的，隔音