“二套房使用公积金贷款是否可行？”

第二套房能否申请住房公积金贷款？　　“如果这个月起就缴存住房公积金，那是不是意味着我们现在买房就可以申请住房公积金贷款，第二套住房能不能申请公积金贷款？”在深圳工作多年的冯先生五年前买了一套68平方米的住房，但是现在有了小孩，想换大一点的房子。　　“从各地实际情况来看，一般是住房公积金按时连续足额缴存半年到一年以上方可申请贷款。深圳的住房公积金贷款实施政策目前正在拟订，贷款专项规定计划于明年的上半年出台，如果大家需要使用住房公积金贷款买房将以相关实施政策规定的期限为准。”市住房公积金管理中心的相关负责人介绍。　　能否使用住房公积金贷款购买第二套住房？“目前，个别城市已经收紧住房公积金贷款购买第二套房，而深圳的住房公积金管理暂行办法刚刚出台，正处于一个资金归集、积累的过程，是否可以使用公积金贷款购买第二套住房，仍需以贷款实施政策规定的内容为准。”公积金中心的相关负责人解释。　希望能够帮到您，昆明丹圭轩装饰为您服务！

二套房使用公积金贷款是可行。住房公积金贷款是夫妻双方共同申请，一方作为主贷人，另一方作为参贷人。公积金贷款额度根据借款人所购住房价值、借款人的还贷能力及抵押房产状况等情况综合确定,一般计算可贷金额的方式为：申请人及配偶退休年龄内公积金缴存数额的2倍。购买家庭首套住房的，建筑面积低于90平方米的，贷款额度不超过房屋价值的80%且不超过40万；建筑面积在90平方米以上的，贷款额度不超过房屋价值的70%且不超过40万。购买家庭二套住房的，最高额度不超过房屋价值的40%且不超过40万。您可使用我中心新版网站中的“贷款额度试算器”功能试算您的可贷额度。

住房公积金贷款利率：　　首套房：1、五年以下(含五年)的年利率为4.00%;2、五年以上的年利率为4.50%。　　二套房可不可以申请公积金贷款?　　职工若符合公积金贷款条件，二套房可以申请公积金贷款。二套房首付比例不低于60%，贷款利率上浮10%，即为：1、五年以下(含五年)的年利率为4.40%;2、五年以上的年利率为4.95%。　　住房公积金贷款利率低于商业银行个人住房按揭贷款利率。按住建部、人民银行规定的住房公积金贷款基准利率，目前(截至2013年6月9日)为：五年以下(含五年)的年利率为4.00%;五年以上的年利率为4.50%，如职工贷款50万元，期限30年，采用等额本息方式还款，住房公积金贷款比商业银行住房按揭贷款少支付约23万元利息;如职工贷款90万元，期限30年，采用等额本息方式还款，住房公积金贷款比商业银行住房按揭贷款少支付约41万元利息。