“想问，预售商品房退房咋办理”

就目前情况来看，您和银行之间还没有成立合同关系，所以，现在退房，手续还是比较简单的。 　　假如您想退房，且希望将损失减少到最少，那么可以从以下三个方面着手： 　　1、了解开发商取得预售证的时间，判断这套房子在当时的买卖行为是否合法； 　　2、了解合同签订后，开发商有没有对小区或楼盘的功能进行调整，因为根据《商品房买卖合同》第十条“ 规划、设计变更的约定 ”，不论开发商是否书面通知你，你都可以选择退房。而且，开发商必须退还首付款并赔偿利息。 　　3、仔细研究或请律师帮助研究《商品房买卖合同》上其他条款，找出有利自己的部分，作为有力的谈判工具。 　　一旦跟开发商沟通好，接