“首套房贷利率下调了多少”

现在首套房贷的最低利率原则上是可以下浮20% 但是所有银行默认的最低是下浮15% 建行也是可以下浮15% 年利率5.78%

【佛山观察】佛山首套房贷再松动。南都记者昨日了解到，禅城农信社下调首套房贷款利率至基准水平，之前上浮幅度为5%。至此，佛山地区已有兴业、交通、禅城农信社三家银行首套房房贷回归基准利率。

没有下调。（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。（2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）、银行信贷资金紧张度等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，国家规定首套房利率下限为85折，银

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 12月5日，存准金率正式下调后，北京、广州、深圳、天津等地的商业银行部分放松了首套房贷利率。一般情况下，以基准利率就能够贷到款。首套房，7月7日调整后基准利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%/12。一些中小城市还没有完全这样做，以首套房上浮10%的利率贷款。

不调整。只要基准利率不调整，对已发放贷款没有影响。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮

准确的答案只有中国银行青岛分行能够给出。这里发布的小道消息难供参考。建议到附近青岛分行找一支行住房信贷部门的咨询电话，随时打电话咨询一下。

现在银行对待首套房的政策是首套商品房贷款利率在基准利率基础上下浮，不是基准利率本身调整，这是两回事。所以这种下浮不影响公积金利率。