“房贷利息计算方法是怎么样的”
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2024-05-27急用！！！！！求房贷利息计算方法，帮忙一下帮忙一下！！！！谢谢
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2024-05-29银行的利率计算公式是：利息=贷款额×年利率×期限，这个公式是在期限内按单利计算并且是到期一次性还本付息的计算公式。贷款则不同，一是以月复利计算的；二是分期偿还，偿还后的那部分本金不在后续计算利息了。以现行的七折房贷优惠计算利息，现在5年期以上基准利率为5.94%，优惠后为4.158%，折算为月利率为4.158%/12=0.3465%，如果是100万，还20年，月还款额为：[1000000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=6143.38元 利息总额：6143.38*240-1000000=474411.2元说明:^240为240次方如果是20年后一次性还本付息，复利公式为:利息=本金*(1+月利率)^还款月数,则利息额为：1000000*(1+0.3465%)^240-1000000=1293691.60元,这是一个庞大的数字了.
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2024-05-27不错，银行的利率计算公式是：利息=贷款额×年利率×期限，这个公式是在期限内按单利计算并且是到期一次性还本付息的计算公式。贷款则不同，一是以月复利计算的；二是分期偿还，偿还后的那部分本金不在后续计算利息了。以现行的七折房贷优惠计算利息，现在5年期以上基准利率为5.94%，优惠后为4.158%，折算为月利率为4.158%/12=0.3465%，如果是100万，还20年，月还款额为：[1000000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=6143.38元 利息总额：6143.38*240-1000000=474411.2元说明:^240为240次方如果是20年后一次性还本付息，复利公式为:利息=本金*(1+月利率)^还款月数,则利息额为：1000000*(1+0.3465%)^240-1000000=1293691.60元,这是一个庞大的数字了.
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2024-05-29您好，很高兴回答您的问题。您可以上网上找一个房贷计算器帮您计算一下，那样比较便捷。希望我的回答对您有所帮助。
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2024-05-29您好银行的利率基本上都是变动的哦，如果是房贷的话还要看你分多少年还，建议下载一个房贷计算器，要贷多少钱，按揭多少年，算的都蛮准的 希望可以帮到您
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2024-05-26经推算，银行给你的年利率是7折优惠，为4.158%，你的还款方式为“等额本息法”，月还款额的计算公式如下： 月还款额=本金*月利率*(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中：月利率=年利率/12，n表示贷款月数，^n表示n次方，如^60，表示60次方(贷款5年、60个月)。注意：计算(1+月利率)^n-1时，要先将小括号内的算出来，乘方后再减1。 将数据代入公式： 月还款额=270000*(4.158%/12)*(1+4.158%/12)^60/[(1+4.158%/12)^60-1] =4991.735539=4991.74元。 后来加息，但房贷的利率一年只调整一次，调整的时间是每年1月份，调整的依据是央行上年度最后一次调整的利率。所以你的利率是在2011年1月份调整的，仍然享受7折优惠，为4.48%。按你2010年3月份办理房贷手续，5月份开始还款，2010年共还了8个月(按你说的是一两个月)，2010年12月底时的剩余本金为233013.48元，剩余期限为52个月，将数据代入公式： 月还款额=237154.25*(4.48%/12)*(1+4.48%/12)^52/[(1+4.48%/12)^52-1] =5026.142334=5026.14元。 由于你问题中没有明确第一次还款的年月，所以上面的回答不一定准确。如果按照你说的开始一两个月是四千玖佰玖拾几元，也就是说第一次还款的年月是2010年11月，这样的话2010年共还了2个月，2010年12月底的剩余本金是261873.57元，剩余期限为58个月，将数据代入公式： 261873.57*(4.48%/12)*(1+4.48%/12)^58/[(1+4.48%/12)^58-1] =5029.91元(月还款额) 你问题中“如果是4厘多点的息怎么要交这么多？按我算每年还5.4万元实际还了6万多，那么利息就是6000多元简单算要合年息一分”。如果按年利率4.50%计算，每年的利息是： 270000*4.30%=11610元，5年的总利息是：11610*5=58050元。 现在按你平均每月还5000元计算，5年(60个月)的还款总额是30万元，减去本金27万元，实际支付的总利息是3万元左右。 每年的平均利息是6000元左右，如果换算成年利率：6000/270000=2.2222%
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提前还房贷利息怎么算
4个回答11个关注 2018-06-21
清清河中
你好：一次还清要重新计算： 原月还款额： 2028元 原最后还款期： 2033年8月 已还款总额： 243476.40 元 已还利息额： 150108.96元 该月一次还款额： 178557.91 元 下月起月还款额： 0 元 节省利息支出： 63962.47 元
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有人知道银行房贷利息怎么算的吗?
4个回答11个关注 2018-06-21
微微的辣
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提前还清房贷利息应该怎么算
4个回答11个关注 2018-06-21
请叫我姚锅
若是在我行办理的个人住房贷款，“提前还款”的金额分为2部分：1、提前归还的本金；2、提前归还的本金在“前一个还款日到提前还款日”期间的利息。 您可以使用计算器进行还款试算：.cmbchina/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq（试算结果仅供参考）。具体还款信息请通过经办行或拨打客服热线确认（客服热线工作日8:30-18:00）。
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平安普惠优房贷的利息怎么算?
4个回答11个关注 2018-06-21
草本Jing樺
优房贷利息九厘五到到一分三假设你贷款十万三年期，利息一分的的话，每月需要还本金2778，利息1000还本不除本的，还了本以后，每个月仍然要还利息
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房贷利息计算方法是怎么样的
4个回答11个关注 2018-06-21
t苹果多多t
银行的利率计算公式是:利息=贷款额×年利率×期限,这个公式是在期限内按单利计算并且是到期一次性还本付息的计算公式。贷款则不同,一是以月复利计算的;二是分期偿还,偿还后的那部分本金不在后续计算利息了。以现行的七折房贷优惠计算利息,现在5年期以上基准利率为5.94%,优惠后为4.158%,折算为月利率为4.158%/12=0.3465%,如果是100万,还20年,月还款额为:[1000000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=6143.38元 利息总额:6143.38*240-1000000=474411.2元说明:^240为240次方如果是
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房贷利率怎么算 房贷怎么还才最省钱
4个回答11个关注 2018-06-21
毒妇脸少女心
现代买房子对于大多数家庭来说是一件非常重要的事情，只有买了房子才能更好的装修房子，那么房贷利率怎么算？房贷怎么还才最省钱呢？下面一起装修网小编为大家详细的介绍一下。房贷利率怎么算 房贷怎么还才最省钱什么是房贷？房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件，如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的账户上。房贷利率怎么算？1.日利率=
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银行房贷利息怎么算 选择提前部分还款
4个回答11个关注 2018-06-21
雪中的欢心
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关于房贷利息如何计算的问题
4个回答11个关注 2018-06-21
陈达文文
每期还款额计算公式 每期应还款额＝【借款本金×利率×（1＋利率）^还款期数】/【（1＋利率）^还款期数－1】 对应你的情况 每期应还款额＝【200000×5.94%/12×（1＋5.94%/12）^240】/【（1＋5.94%/12）^240－1】=1425.49 利息总额=月还款额*还款期数-本金= 1425.49*240-200000=342227.49-200000=142227.49 ======== 对于第二个问题，是帮助你节省利息支出，很多银行有类似业务，名称各异。主要是用你的活期存款冲抵贷款余额，相当于活期存款取得贷款利息支付，同
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房贷提前还款 利息怎么算?
4个回答11个关注 2018-06-21
浩然真气
房贷提前还款 利息怎么算？ 1.房贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息（你借银行的本金，借用几天就归还几天的利息钱）。 2.房贷提前还款只是归还部分银行本息，未结清银行贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。未结清贷款余额，贷款还款计划可以选择：A缩短贷款还款期限，月供数额不便。B贷款还款期限不变，减少每月月供数额。 3.提前归还银行贷款，是一种违约（借款合同）行为，会造成银行一定的损失，所以银行会收取一定数额的手续费（违约金），大约一个月的月供数额。
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买房贷款利息如何计算?
4个回答11个关注 2018-06-21
岁月若如世
有两种方式：一、等额本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息；二、等额本息还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期本息和相等。第一期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第一期利息，就是第一期偿还的本金；第二期利息计算，是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利率得第二期的应还利息，以后各期以此类推。
