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>请教下南宁市经济适用房转商品房需要满足哪些条件?
“请教下南宁市经济适用房转商品房需要满足哪些条件?”
南宁市,经济适用房,商品房,请教,条件
爱做美梦的鱼
2024-05-29
2783
赞
您要想转商品房,必须换名过户,要交税和土地出让金。在这之前您要确认经济房是否满五年,不是买房日期,是契税发票上的日期,或者房产证发放日期。所需材料:户口本,双方身份证及复印件(至少3张),结婚证,经济适用房买卖合同的原件或复印件,房本中的户型图和房屋登记表两张(登记表一定要将所有权人的名字隐去),买经济适用房是已缴纳的综合低价款证明(蓝色纸)和契税证明及其复印件,房本及复印件。
猫咪抱抱
2024-06-01
660
赞
需要确认经适房是否满五年,不是买房日期,是契税发票上的日期,或者房产证发放日期。一般契税的时间会比房产证日期早1年左右,所以只要看契税日期满五年就可以了。经适房是一定要满五年才能交易的,否则连预约的资格都没有。
流虹星607
2024-05-30
197
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1、首先您的经济适用房必须把抵押贷款还完,也就是您如果是当时贷款买的房,就去银行提前还下款。 2、确定您的房子已满五年,看契税发票,不满五年的经济适用房是转不了商品房的。 3、必须要过下户,条件是过到非本人名字下,(同一户口不允许过户)也就是不能过给结了婚的爱人,孩子等,如果已单立户的可以过给父母,或者过给岳父,岳母,或者亲戚,都是可以的。 4、必须交一个综合地价款,(部分地区称之为土地出让金),是合同价的10%。 5、除了综合地价款还一个就是契税,营业税,个人所得税。一般经济适用房都是90平以下,属于小面积住宅,所以只有一个契税,就是合同价的1%就可以了,如果大于90平按当地的契税规定收取。
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经济适用房转办商品房的条件
4个回答
11个关注
2018-06-21
菜菜~小
好像是五年以后吧~~~~~
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