“期房和现房在贷款上有什么区别”

一、住房公积金贷款所需材料：借款人及其配偶的户口簿;借款人及其配偶的居民身份证;借款人婚姻状况证明;购房首付款证明;收入证明；银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;符合法律规定的房屋买卖合同或协议。二、住房公积金办理条件;个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。

答：凡竣工，并验收合格，取得房屋产权证的住房贷款称为现房贷款。除此之外的在建工程或已交付使用但未取得房屋产权证的住房贷款称为期房贷款。

没什么不同的

现房抵押银行贷款需要的手续： （1）、房产证 （2）、结婚证（夫妻双方的） （3）、户口本（夫妻双方的） （4）、身份证（夫妻双方的） 分期房银行现在不支持贷款，因为它现在已经在银行抵押了，银行最近下达命令不允许现房二次抵押贷款！ 如果你是分期房想贷款的话，可以找我！ 当然全款房也可以哦！

没有什么区别啊，一个是买了要等一段才能装修;一个是买上就能装修。跟贷款有什么关系啊?你要说详细

贷款利率没有不同，贷款利率只是贷款年限5年以上和5年以下有区别

抵押人改变了。。以前是开发商，现在是购房的人。。和以前的没关系了。 而且现在不存在担保人了，担保人就是抵押的这套房产。

未办理过房产证的房子,法律意义上都是期房,已经办理了房产证的房子,就是现房. 政策上贷款对房产的要求如下:住房贷款可以是期房也可以是现房,商用房(店铺)贷款必须是现房.

期房贷款就是房子还没有盖好你就贷款买了它，现房贷款就是房子是现成的你贷款购买了就可以马上入住了

期房 　　一看开发商，了解其是否合法 　　购买期房与现房相比，存在两方面风险：一是楼盘烂尾，也就是工程进行到一定程度因某种原因停建了；二是房屋竣工后，房屋设施、质量、配套与约定不一致。如一次性交齐房款，那么买方承担的风险很大，分期付款或公积金、按揭贷款，承担的资金风险就会小一点。为了规避风险，最好的办法就是找信誉好、资金雄厚的开发公司买房子。 　　具体的考察方法是：看对方有没有国有土地使用证、建设规划许可证、商品房销售许可证、建设工程开工许可证等相关证件；看自己所购的房子与销售许可证上的项目是否一致，如不一致则要查清后再决定；看代理商与开发商有无委托销售协议（因为很多商品房的开发是由某一