“请问城市商品房70年代后怎么办？”

试题答案：(1)①影响房产价格的供求因素具体有：一定时期内商品房供应的相对不足；人们生活水平的提高，购买力上升；国家对个人购房的鼓励政策；人们生活需求、消费观念的变化；一些人为的炒作；人们“买涨不买落”的消费心理等。（4分）②影响房产价格的价值因素有：土地、建筑材料等生产成本的上升，建筑及相关行业劳动力成本上升等。（4分）(2)①对人们生活的影响：房产价格回落，意味着人们购房成本下降，可以提高人们的生活水平。（4分）②对房地产企业的影响：调节生产，一些企业转而生产其他产品，促使房地产企业优胜劣汰；促使企业加强管理，降低成本，提高竞争力；不断创新，开发出更多的适合消费者需要的房产品。（4分） 试